Achat immobilier en direct ou par agence

Sujet vu 1804 fois - 4 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 21/07/13 à 16:17
> Droit de l' Immobilier > Professionnels


zouloudu83, Var, Posté le 21/07/2013 à 16:17
1 message(s), Inscription le 21/07/2013
Bonjour,
quelle est l'interet d'acheter par agence ? parce que les frais sont drolement chers !!! a quoi correspondent ils ? si ce n'est au temps passé a faire visiter le bien ?
Merci.

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moisse, Vendée, Posté le 21/07/2013 à 17:14
12071 message(s), Inscription le 06/03/2013
Et peut-être à rédiger les compromis de vente, vérifier l'origine de la propriété, vérifier le financement de l'acquéreur pour éviter les folles offres.
Ceci pour l'aspect juridique.
Pour l'aspect commercial, chaque fois que quelqu'un cherche une vente ou une location, il fait le tour des vitrines.
Pour un particulier acheter par agence sans mandat de recherche permet de se dégager des soucis de rédaction des compromis, des pièges à éviter..

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Amicalement
De toutes façons je suis ataraxique.

Tom25400, Doubs, Posté le 20/09/2013 à 10:13
20 message(s), Inscription le 20/09/2013
Bonjour,
C est vrai que ces frais sont parfois élevés et non justifié.
Pour moi l un des avantages, c est que si y a un problème (vis cachés, défaut de fonctionnement d une prise, volet roulant...) vous pouvez vous retourner plus facilement car l agence aurait du avoir connaissance de ces problème...

Bonne journee

amatjuris, Posté le 20/09/2013 à 10:40
7878 message(s), Inscription le 09/03/2010
Modérateur
bjr,
je crois que vous ne prenez en compte que la moitié du problème.
dans une vente immobilière, il n'y a pas que l'intérêt de l'acquéreur à prendre en compte, il y a également l'intérêt du vendeur qui lui peut avoir ses raisons de passer par l'agence (disponibilité, publicité, compétence).
mais personne n'est obligé de passer par un agent immobilier pour une transaction immobilière.
cdt

moisse, Vendée, Posté le 20/09/2013 à 18:33
12071 message(s), Inscription le 06/03/2013
Bonjour,
Citation :
c est que si y a un problème (vis cachés, défaut de fonctionnement d une prise, volet roulant...) vous pouvez vous retourner plus facilement car l agence aurait du avoir connaissance de ces problème...

Vous vous faites des illusions. L'agence ne répond que de ses fautes, et certainement pas du vice caché.
Elle répond d'une erreur dans la rédaction du compromis, dans la vérification des origines de propriété, du formalisme et de prévoir les incidants de parcours (exemple assurer le décès du vendeur ou de l'acheteur après signature du compromis...).
Mais le vice caché, la prise en défaut ou le volet roulant c'est à vous de vérifier.

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Amicalement
De toutes façons je suis ataraxique.


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