Vente de l'appartement pendant mon preavis de 3 mois

Sujet vu 474 fois - 5 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 25/12/12 à 22:59
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Milin74, Haute-Savoie, Posté le 25/12/2012 à 22:59
4 message(s), Inscription le 25/12/2012
Bonjour
Au mois de novembre ma propriétaire m'appelle pour me dire qu'elle désire vendre son appartement et qu'il faudrait que je commence à chercher un nouvel appartement, chose que je fais. 3 jours plus tard elle retire son désir de vendre mais tient à me confirmer. 3 semaines plus tard et toujours sans nouvelle je l'appelle pour savoir où elle en était car entre temps j'avais visité des appartements et un d'entre eux ètait susceptible de m'être attribué.
Cette dernière me dit que non elle ne voulait plus vendre, seulement j'ai accepté le nouvel appartement car les conditions étaient avantageuses et surtout car j'étais pas très sereine avec les oui/non de la propriétaire qui changent souvent.
J'envoie ainsi mon préavis de 3 mois en lui demandant d'essayer de trouver un arrangement pour trouver une nouvelle personne assez rapidement.elle me répond via email pour me dire qu'il n'y avait pas de soucis et qu'elle me tiendrait au courant pour les visites. N'ayant pas de nouvelles je lui écrit et cette dernière m'annonce qu'elle désire vendre.
Ma question est : que se passe t'il pour mon préavis? Dois t'elle m'écrire via lettre postale qu'elle vend? Dois je me tenir au 3 mois de préavis? Imaginons qu'elle signe un compromis de vente fin janvier alors que mon préavis va jusque fin février, dois je payer jusqu'à février? Comment puis je le savoir?

Merci d'avance pour vos réponses
Mylene

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aliren27, Yvelines, Posté le 26/12/2012 à 08:05
992 message(s), Inscription le 01/02/2010
Bonjour,
une fois que vous avez donné votre préavis par LRAR, si votre bailleur souhaite vendre vous n'etes plus prioritaire.... Donc elle n'a pas a vous tenir au courant du déroulement de la vente et vous lui devez toujours 3 mois de préavis, meme si l'appartement est vendu durant votre préavis. En cas de congé par le locataire ce qui est votre cas, ce dernier est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps et si elle vend, vous devrez payer jusqu'en fevrier.
Cordialement

Milin74, Haute-Savoie, Posté le 26/12/2012 à 12:24
4 message(s), Inscription le 25/12/2012
Merci de votre réponse.. En tout cas ça fout les boules..on te dit de partir après non après si, on me trimballe de décision en décision...et maintenant je l'ai dans l'os..bref c'est comme ça...je me sens laisée mais je fais avec

Milin74, Haute-Savoie, Posté le 26/12/2012 à 12:29
4 message(s), Inscription le 25/12/2012
En revanche j'ai une toute petite dernière question, elle m'a laissée entendre que le bail était certainement non valable durant certaines conversations car elle m'a mis un bail d'1 an sans marquer des raisons explicites (elle m'a dit faire comme ça pour avoir plus de facilité si j'étais mauvaise locataire), et pour d'autres raisons aussi.
Ma question est si le bail serait caduque, que se passe t'il?? Cela diminue t'il mon préavis? Je préfère tout bien savoir.

Grand merci d'avance

aliren27, Yvelines, Posté le 26/12/2012 à 13:40
992 message(s), Inscription le 01/02/2010
Non, le bail n'est pas caduque, il est automatiquement de 3 ans si non meublé.
Cordialement

Milin74, Haute-Savoie, Posté le 26/12/2012 à 14:05
4 message(s), Inscription le 25/12/2012
D'accord le mien était de marqué de 1 an mais non meublé, sans aucune autres spécifications.
Merci pour vos réponses en tout cas


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