Travaux obligatoires du propriétaire

Sujet vu 1288 fois - 12 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 02/10/10 à 20:14
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Bridget, Var, Posté le 02/10/2010 à 20:14
8 message(s), Inscription le 02/10/2010
Bonjour
Suite a une mutation nous avons change de département et donc de vie du 93 au83
Voici mon problème
Je loue une maison au cœur d'une pinède depuis le 21 juin (par agence)je pensais être tranquille lors de la signature du bail les travaux imputes aux propriétaire devaient être réalises avant notre arrivée (nous avons déménage le 23 juillet)car la maison était inoccupée depuis plus d'un an donc quelques travaux important!!
A ce jour rien n'a été fait malgré les relances auprès de l'agence alors que faire pour que le propriétaire honore son engagement!!!!!
Merci pour vos réponses

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 02/10/2010 à 20:41
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Sauf engagement écrit, seul l'état des lieux d'entrée décrivant que les dites réparations locatives étaient à faire, peuvent vous permettre de contraindre le bailleur à faire le nécessaire.

Bridget, Var, Posté le 02/10/2010 à 23:52
8 message(s), Inscription le 02/10/2010
Oui mais j'ai rdv avec l'agence et le propriétaire lundi soir et comment lui faire comprendre qu'il doit faire les travaux lui ou l'agence???? Sur qui je dois m'adresser????

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 03/10/2010 à 00:04
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Relisez ma réponse.
Vous avez un engagement écrit ?
L'état des lieux mentionne les réparations à faire ?

Bridget, Var, Posté le 03/10/2010 à 01:01
8 message(s), Inscription le 02/10/2010
Oui tout est mentionné alors vers qui je me retourne? L'agence ou le propriétaire ???

aliren27, Yvelines, Posté le 03/10/2010 à 11:32
992 message(s), Inscription le 01/02/2010
Bonjour,

faites un courrier RAR au propriétaire (copie agence) en le mettant en demeure de réaliser sous 10 jours les travaux mentionnés sur EDL d'entrée (joindre copie) Mentionnez bien sur le courrier que passé ce délai, vous contacterez le T.I afin d'avoir l'autorisation de consigner les loyers Hors charges sur un compte de dépot et consignation. De ce fait, tant que les travaux ne seront pas exécuter, le propriétaire ne percevra aucun loyer et ne pourra rien faire contre vous car vous etes dans la légalité.
Tenez nous au courant.
Cordialement

Bridget, Var, Posté le 03/10/2010 à 17:33
8 message(s), Inscription le 02/10/2010
Merci pour vos précieuses infos
Je suis plus confiante pour le rdv avec l'agence et le propriétaire prévue demain soir
Je dois rester zen...

Bridget, Var, Posté le 04/10/2010 à 21:38
8 message(s), Inscription le 02/10/2010
bonsoir,

Résultat sur le rdv de ce soir
Discussion limité car le propriétaire n'a pas daigné se rendre au rdv à l'agence, celle ci nous a suggéré de lui envoyer une mise en demeure afin qu'il fasse les travaux.... mais je reste sceptique sur l'efficacité de cette lettre
je ne sais plus quoi faire.

aliren27, Yvelines, Posté le 05/10/2010 à 07:16
992 message(s), Inscription le 01/02/2010
Bridget,

ne lachez pas, et si après le délai accordé pas de travaux, demander au Tribunal l'autorisation de déposer sur compte dépot et consignation les loyers. Le fait de ne plus les percevoir le fera bouger.
Cordialement
Aline

Bridget, Var, Posté le 25/11/2010 à 18:51
8 message(s), Inscription le 02/10/2010
Bonjour, me revoilà...

Suite de mon "affaire" nous avons RDV demain avec le directeur, la sous directrice, la commerciale de l'agence, et le propriétaire... Je suis un peu inquiète car je ne sais pas du tout ce qui a été dit car s'est silence radio depuis que j'ai envoyé ma lettre de mise en demeure.... De mon cote j'ai pris RDV avec l'Adil de ma région mais j'ai rdv que le 6/12 je ne voulais pas refuser le rdv avec l'agence mais je me sens bien seule face a eux, je ne sais pas trop quelle attitude avoir.... Je compte sur vos précieux conseils
Merci

aliren27, Yvelines, Posté le 25/11/2010 à 19:34
992 message(s), Inscription le 01/02/2010
Bonjour,

pas de panique, il suffit tout simplement que le propriétaire respecte son engagement à faire les travaux qui sont notés sur EDL. Soyez ferme, et après le RV faite lui un courrier RAR pour en confirmer les termes. vous "tenez le bon bout" alors ne lacher pas prise.
Tenez nous au courant
Cordialement
Aline

Bridget, Var, Posté le 25/11/2010 à 21:42
8 message(s), Inscription le 02/10/2010
Merci pour votre soutien, ça me remonte le moral.....
Mais j'avoue que depuis 4 mois que je vie cette situation cela m'a un peu ébranlé emotionnellement, j'ai les nerfs a "vif" et se suis fatiguée....
Je vous tiens au courant. A bientot

Bridget, Var, Posté le 28/11/2010 à 17:42
8 message(s), Inscription le 02/10/2010
Bonjour,
Voici comme prévu des nouvelles du rdv de vendredi. Début un peu tendu mais le directeur de l'agence a servi en quelque sorte de médiateur donc la suite de l'entretien était plus "zen" mais le propriétaire ne semble pas très au courant des travaux a effectuer!? Apparament la commerciale de l'agence qui est l'intermédiaire entre lui et nous ne semble pas se faire comprendre... Donc cela est un peu flou pour lui... Alors le directeur et nous même avons convenu d'un nouveau rdv sur les lieux pour redéfinir les travaux a effectuer par le propriétaire. Bilan de cette entretien: mitigé... A suivre


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