Travaux non effectues dans notre appart

Bonjour nous louons un appartement depuis 2 ans et nous avons toujours paye convenablement nos loyer mais depuis le mois de mars les travaux a faire dans l'appartement et qui sont a la charge du proprietaire ne sont toujours pas effectuer et l'appartement est dangereux (baie vitree qui menace de tomber) pour nos enfants surtout (6 et 1 an) .
DE plus pour le mois d'octobre on nous demande de regler 400 euros en plus de notre loyer ( taxes ordures menageres, charges locatives et provisions sur charges ) mon mari etant au chomage je suis seule a travailler et n' ai pas les moyens de payer une telle somme d'autant plus que notre appartement n'est pas dans un etat neuf loin de la !!!!!!!
merci d'avance de nous aider car nous ne savons plus quoi faire pour que l'on soit entendu !!!!