Surface habitable inexacte

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bonjour
Cet appartement est occupé depuis decembre 2008
Je viens de constater que sur mon état des lieux il est marqué que j ai 38m2
alors que j ai mesuré et j ai a peine 34m2 avec une penderie de 2m2 soit 32m2 habitable.
J aimerai savoir si g des droits ou des recours?