Superficie sur-estimée par une agence!

Bonjour,
Je loue depuis bientot 2 ans un appartement à Paris. Sur l'annonce à laquelle j'avais repondu il etait mentionné que cet appart avait une superficie de 70m2. Plusieurs mois apres mon installation, je me suis aperçu que la superfice de l'appart estimée lors du diagnostique energie est de 60m2. Evidemment, le contrat de location fait etat d'une superficie 'non mesurée'.
N'ayant plus à ce moment là l'annonce de l'agence qui mentionnait 70m2 je n'ai rien fait.
Je quitte maintenant cet appartement et je vois que dans l'annonce mise en ligne par l'agence la superficie indiquée est toujours de 70m2.
Quel recours ai-je? Puis je demander un mesurage de l'appart et un remboursement des loyés perçus au prorata de la superficie?
Merci de votre aide.