Resilier un bail signe il y a 4 jours est ce possible ? sans frai

Sujet vu 729 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 18/06/11 à 18:32
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


MM41, Loir-et-Cher, Posté le 18/06/2011 à 18:32
1 message(s), Inscription le 18/06/2011
Bonjour,

Je viens de signer un bail dans une agence il y a 4 jours;
Hier on m'a proposé un logement social HLM plus intéressant coté loyer....

BAIL SIGNE LE 14/06/2011
Aucun frais ou acompte versé
PARAGRAPHE INDIQUANT QUE CE DERNIER PRENDRA EFFET LE 30/07/2011
PAS DE CLES ETAT DES LIEUX PAS FAIT
ET LA VIENNENT DE ME DIRE QU'IL Y A UNE ERREUR DANS LE BAIL, sur le montant des charges, une page paraphé par mes soins donc à refaire....

Toutes les raisons ci dessus peuvent etre ok pour résilier le bail maintenant ?? Réponse urgente besoin rapidement pour savoir si je peux résilier ce bail

Merci
Cordialement

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cocotte1003, Isère, Posté le 19/06/2011 à 16:20
5076 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, non le bail est signé, il vous faut envoyer dès demain une LRAR pour donner votre préavis qui commencera à réception de cette lettre. Durant les 3 mois qui suivront, vous devrez payer le loyer à moins que l'appartement soit reloué, là vous ne payerez que jusqu'à la date de relocation. Rien ne vous empéche de chercher un nouveau locataire et de le présenter à l'agence, tout en sachant quele bailleur reste libre de prendre ou de refuser ce nouveau locataire, cordialement

corimaa, Val-d'Oise, Posté le 19/06/2011 à 16:45
1276 message(s), Inscription le 14/04/2011
Non ! Il refuse de signer le nouveau bail et il ne leur doit rien. Il leur dit que ce n'etait pas ce qui etait convenu au depart et qu'il n'est pas d'accord et il se desiste

alterego, Alpes-Maritimes, Posté le 19/06/2011 à 18:26
4308 message(s), Inscription le 23/04/2011
Bonjour,

En signant le bail, vous avez accepté mutuellement tous les éléments constitutifs du contrat qui y sont exposés et manifesté, sans aucune ambiguïté, votre volonté de contracter.

Votre désistement, pour motif personnel dont nul ne niera l'intérêt pour vous, intervient entre la signature du contrat et la date de sa prise d'effet. Le bail étant légalement formé, ce désistement ne pourra se faire qu'en donnant congé.

La date de prise d'effet retarde l'exécution du contrat sans en différer la force obligatoire.

Le bail ne peut donc être révoqué par le locataire qu'avec l'accord du bailleur ou, à défaut, selon les conditions autorisées par la loi, c'est à dire à tout moment sans avoir à donner de motifs, mais en respectant un préavis. Vous devrez donc donner congé au bailleur par lettre RAR ou par acte d'huissier.

Le préavis ne court qu'à compter de la date de prise d'effet du bail, le 30 juillet prochain. Vos obligations s'éteindront dès lors que le logement sera reloué.

L'agence dispose donc d'un délai de plus d'un mois pour relouer, ce qui vous permet d'espérer ne pas avoir à acquitter d'indemnité de préavis.

Cordialement




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