Résiliation de location appartement (résidence)

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Bonjour, j'ai signer un bail de location le 01/10/09 avec le pool immobilier. et je ne suis pas encore dedans le loyer et de 400€ + 35 de charges, et 50€ de place de parking. totals 485€.
Je souhaite résilier la location, sous quel motif je peus résilier le bail.
(suite, à mes probléme avec mon accident de voiture que j'ai expliqué je souhaite attendre la réponsse.)
Pour moi, je me sens pas capable assumer, tout en même temps.
Je suis aussi, en rupture de contract conventionnel avec mes parents.
aidez-moi pour trouver, une solution pour mon bail en sachant qu'il faut un motif et que le pool immobilier savait que j'étais en rupture de contract et pour mon accident de voiture.
En plus payer des charges de 35€, et que les portes qui logiquement doivent étre fermée ne le sont jamais.
Je ne veus pas étre le seul à dire toujours quelques choses.