Résiliation de bail par un locataire pour cause de chomage

Sujet vu 1222 fois - 4 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 05/09/10 à 17:38
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


gopo, Nord, Posté le 05/09/2010 à 17:38
3 message(s), Inscription le 05/09/2010
Bonjour,
pour ce motif le locataire souhaite ne pas avoir trois mois de prévis, il m'envoie un courrier en me précisant qu'il est au chomage depuis deux mois, cependant si je prend la date de sa lettre de résiliation dans laquelle il me dit être au chomage depuis deux mois cela met en évidence qu'il était au chomage avant la date de signature du bail et en conséquence qu'il aurait peut être fourni une attestation de travail de complaisance (employeur belge)

aussi ai je le droit de garder son dépôt de garantie??

merci de l'attention que vous accorderez à ce mail

cordialement gopo

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 05/09/2010 à 17:58
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Vous n'avez pas le droit de garder le dépot de garantie en dehors des sommes retenables définies par la loi.

Le bail est si récent que ça ?

gopo, Nord, Posté le 06/09/2010 à 09:47
3 message(s), Inscription le 05/09/2010
une partie de mon message n'apparait pas sur l'écran
mimi 493

pour être clair : signature du bail 11/02/2010

attestation de travail : 27/01/2010(belgique)

lettre de résiliation 03/4/2010
dans laquelle il m'informe être chomage depuis
deux mois (soit le 03/02/2010 en calculant) écrit de sa main et raison qu'il utilise pour éviter les trois mois de préavis

je tiens à préciser que c'est notre première année d'exploitation de cet immeuble que nous avons rénové avec mon épouse en plus de notre travail temps plein

je ne souhaite pas "gratter sur le dos de quelqu'un" mais je ne veux pas être naif

mais j'ai l'impresson d'avoir été grugé

merci pour votre précédente réponse et de l'attention que vous porterez à la présente

cordialement
gopo

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 06/09/2010 à 14:03
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Franchement, il voudrait vous gruger, il resterait sans payer son loyer.
Qu'il demande la résiliation si tot après la signature du bail, c'est qu'il doit y avoir une raison impérieuse (on ne se tape pas deux déménagements pour le plaisir)
il a pu se faire virer pour faute grave d'un seul coup. Difficile de juger puisque vous n'avez pas demandé de justification de sa perte involontaire d'emploi.

Alors vous avez la loi d'un coté et de l'autre le bon sens, se dire qu'il faut mieux accepter un préavis réduit que d'avoir des loyers impayés.

Mais si le bail s'est terminé en mai, vous n'avez pas rendu le dépot de garantie depuis ? Vous êtes gravement en tort. Vous n'avez que deux mois.

gopo, Nord, Posté le 06/09/2010 à 15:06
3 message(s), Inscription le 05/09/2010
merci pour votre avis je régularise

cordialement gopo


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