Non réglement du dernier mois de loyer

Sujet vu 397 fois - 4 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 11/08/11 à 15:34
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Lulu38, Isère, Posté le 11/08/2011 à 15:34
2 message(s), Inscription le 11/08/2011
Bonjour,

Je déménage à la fin du mois. Étant donné les nombreux problèmes rencontrés par les locataires pour récupérer la totalité de leur caution, j'ai décidé de ne pas payer la totalité de mon loyer mais seulement le delta entre ce que je devais et la caution versée lors de mon emménagement.

Est-ce que je prends réellement de gros risques ?

D'autre part, mon agence me réclame maintenant 20€ supplémentaires car leur demande de prélèvement a été refusée. En a-t-elle le droit ?

D'avance, merci pour vos réponses

Poser une question Ajouter un message - répondre
corimaa, Val-d'Oise, Posté le 11/08/2011 à 15:47
1276 message(s), Inscription le 14/04/2011
Bonjour, le depot de garantie ne sert pas à payer le dernier mois de loyer, mais les eventuels travaux à effectuer si l'etat des lieux de sortie le necessite et la regularisation des charges.

En ne payant pas votre dernier mois de loyer, vous prenez le risque que l'agence se retourne contre vous et vous serez obligé de payer le dernier mois après etre passé au tribunal

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 11/08/2011 à 17:32
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Citation :
D'autre part, mon agence me réclame maintenant 20€ supplémentaires car leur demande de prélèvement a été refusée. En a-t-elle le droit ?
non

Citation :
Est-ce que je prends réellement de gros risques ?
oui et non. Il y a ce que dit Corima et il y a le fait qu'au lieu que ce soit vous qui courriez après le dépot de garantie, ce sont eux qui font courir derrière ce qu'éventuellement vous devez ...

cocotte1003, Isère, Posté le 11/08/2011 à 18:22
94 message(s), Inscription le 02/08/2011
Bonjour, oui si l'agence court aprés vous pour récupérer le dernier loyer et c 'est vous qui payerez le frais d'huissie ou celui du juge de proximité si en plus il vous faut régler des travaux, cordiement

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 11/08/2011 à 19:16
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Les frais d'huissier non, puisqu'il n'y a plus lieu de faire un commandement de payer en vue de la clause résolutoire.
Mais le principe est que la majorité des agences ne rend pas le dépot de garantie parce qu'ils l'ont, tout simplement. Quand ils ne l'ont plus, ça devient plus compliqué pour eux.
En sus, s'ils font une procédure avant d'envoyer une LRAR pour exiger le paiement, ils seront dans leur tort


Ajouter un message - répondre 

PAGE : [ 1 ]