Les recours du locataire face au propriétaire

Sujet vu 434 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 16/10/08 à 20:40
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Hob, Posté le 16/10/2008 à 20:40
1 message(s), Inscription le 16/10/2008
Bonjour ! J'aurais besoin de conseils juridiques et de bon sens, confrontée à une situation qui devient impossible avec mon propriétaire.
Tout d'abord, pour la configuration des lieux : il s'agit d'un appartement construit dans une ancienne maison ( divisée en trois appartements ) et située sur un petit terrain, qui est partagé avec une chaudronnerie, propriété et lieu de travail de mon propriétaire. La chaudronnerie est séparée de la maison par une allée d'environ 1m50.
Il se trouve que la maison a été innondée il y a quelques années ( j'ignore combien ), et les logements, en particulier au rez de chaussée son tellement humides que c'est invivable ! manque d'aération, tout pourri ( vêtements, lattes de mon lit, murs... ), et l'air est irrespirable !
De plus, le propriétaire travaille dans la chaudronnerie parfois jusqu'à minuit, avec ses machines ( bien qu'il nous ait dit que la fermeture était à 18H30), et bloque régulièrement nos voitures avec son camion.
En effet, nous avons ' parking compris' dans le bail.. en réalité, le 'droit' de se barer dans la cours de devant, probleme : il la bloque régulièrement avec son camion, soit nous empechant de nous garer, soit de sortir ! cette cour est également cette de la chaudronneri, nous sommes donc envahis de métaux, fenètres, grilles, portails etc... qui s'empilent de plus en plus, au point de bloquer la fenetre de ma salle de bain recement ! Suit eà une demande écrite, il a déplacé les grilles de...30 cm, je vis donc dans une friche industrielle, avec des déchets partout sur ma place de parking/devant ma fenetre depuis deux ans !

Idem pour le jardin et les haies: il ne s'en occupe plus, il y a donc des ronces ( mon vélo est innacessible ), et les araignées pullules, j'en suis envahie !
Mes voisins, qui sont coté jardin, ont une fois proposé de tondre la pelouse. Quand je suis revenue à la rentrée, il les a accusé auprès de moi de... ne pas le faire plus souvent !

Le type est d'une mauvaise foi effarante, cherche à tirer profit de tout ( il a réussi à arnaquer une amie à moi sur sa caution quand elle a quitté un autre de ses appartements), et il refuse de faire quoique ce soit.
En outre, mon appartement est innondable car le niveau du sol est plus bas que celui de l'allée à l'extérieur: en cas d'orage je suis bloquée chez moi car si j'ouvre la porte... l'eau rentre!

Quels recours avons nous ? merci par avance !

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Tisuisse, Posté le 18/10/2008 à 09:57
10459 message(s), Inscription le 10/06/2008
Administrateur
Bonjour,

2 possibilités :
- faire établir un constat d'huissier pour l'état des lieux, puis, avec ce constat et votre bail écrit, déposer une demande auprès des tribunaux pour la mise en conformité des lieux, avec une astreinte par jour de retard,
- faire établir par les sevices d'hygiene et de santé de la préfecture, un autre état des lieux, tant intérieurs qu'extérieurs, et, au besoin, faire déclarer les lieux insalubres.

Pour les camions qui bloquent la sortie de votre voiture, vous téléphonez aux FDO demandant le déplacement du véhicule. Même devant chez soi, on n'est pas "chez soi" et le domaine public reste à tout le monde.

Pour l'utilisation de machines outils après 22 h, faites intervenir systématiquement la police ou les gendarmes, et avertissez également l'inspection du travail. Un contrôle sera fait.

Enfin, adressez aussi une LR/AR aux services fiscaux car j'ai grande impression que tous les loyers ne sont pas déclarés aux impôts. Cela va faire réfléchir le propriétaire.


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