Reclamation paiement du loyer

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futut locataire HLM. signature du bail le 9/11/07. deja 3 semaines de travaux pour la réhabilitation du logement (changement des sols suite degats des eaux du precedent locataire) prit en charge par l'office HLM. Celui-ci me reclame le paiement du loyer, suis je dans mon droit de refuser le paiement?