Nos propriétaires ne veulent pas nous rembourser un trop perçu

Sujet vu 597 fois - 6 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 04/09/12 à 22:24
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Marie, Calvados, Posté le 04/09/2012 à 22:24
6 message(s), Inscription le 04/09/2012
Bonjour,
Il y a un peu plus d'un mois j'ai donné mon préavis pour mutation à mes propriétaires, il doit prendre fin le 5 septembre.
Dans un souci pratique, nous avions convenu avec ces même propriétaire que le virement du loyer de septembre serait effectué, ils n'auraient alors qu'à déduire le montant pour les 5 jours de septembre et qu'ils me rendraient la différence avec le chèque de garantie.
Or aujourd'hui ils m'annoncent qu'ils sont en droit de conserver la moitier de ce loyer.
En ont-ils vraiment le droit?
De plus, j'ai emménagé le 8 janvier dans cet appart et à l'époque ils m'avaient réclamer le loyer pour le mois entier, j'ai donc payé pour 8 jours ou je n'ai pas occupé les lieux. Puis je leur demander aujourd'hui de ne pas me faire payer ces 4 jours sachant que j'ai payé 8 jours en trop à mon emménagement?
J'espere que mon histoire est claire.
Merci de vos réponses...

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chaber, Pas-de-Calais, Posté le 05/09/2012 à 07:14
5303 message(s), Inscription le 13/08/2008
Modérateur
bonjour

Il faut refuser ce mode de réglement.

le loyer de septembre doit obligatoirement reflèter la réalité du 1 au 5 septembre. (et non 15 jours)

il faudrait que votre bailleur étudie ses obligations

__________________________
Cordialement

Il ne suffit pas qu'une idée soit difficile à exprimer raisonnablement pour qu'elle soit moins bonne qu'une autre. de Louis Farigoule, dit Jules Romains

edith1034, Hérault, Posté le 05/09/2012 à 10:23
1194 message(s), Inscription le 18/02/2011
comme il est dit au dessus, le bailleur ne peut pas dire qu'il a droit à 15 jours


soit le bail se termine le 5 du mois et vous ne devez que 5 jours

soit le bail commence le 1er du mois e tout mois commencé est un mois dû

pour tout savoir sur le bail

http://www.fbls.net/contratlocationvide.htm

Marie, Calvados, Posté le 05/09/2012 à 11:09
6 message(s), Inscription le 04/09/2012
Merci pour vos explications très claires.
Je n'ai plus qu'à faire comprendre ça a mes proprios ;)
Mais je ne règlerai que les 5 jours dus :)
Bonne journée!!

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 05/09/2012 à 11:15
10920 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Citation :
soit le bail commence le 1er du mois e tout mois commencé est un mois dû


Bonjour,
Vous pouvez expliquer cela SVP ?
Que vient faire la date de début du bail ici ?
Un préavis commence lorsque le bailleur reçoit effectivement le congé du locataire (signature de l'AR si congé donné par LRAR ou premier passage de l'huissier). Le préavis est de date à date. En aucune façon, la date de début du bail n'a d'importance...

edith1034, Hérault, Posté le 05/09/2012 à 17:32
1194 message(s), Inscription le 18/02/2011
????????

le préavis n'est calculé pas de jour à jour

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 06/09/2012 à 09:02
10920 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Citation :
le préavis n'est calculé pas de jour à jour


Vous pouvez préciser de façon compréhensible s.v.p. ?


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