Propriétaire "pauvre " (vendeur de sommeil!!)

Sujet vu 398 fois - 6 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 13/02/12 à 17:49
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


krumpet, Posté le 13/02/2012 à 17:49
4 message(s), Inscription le 13/02/2012
Bonjour,

Je loue depuis un mois un logement certes très grand et pas cher mais qui présente beaucoup de problèmes.
J'aurais bien loué autre chose mais j'étais coincée..

Donc d'abord j'ai repeint intégralement l'appart (83m2) à mes frais en échange de un mois et demi de loyer.. Ca m'a couté plus cher sans compter la main d'œuvre. Je pense que pour les frais je l'ai dans l'os....

Ensuite, j'aimerais savoir ce que je peux exiger (sous éventuelle menace du tribunal d'instance) ou ce que je peux demander avec éventuelle pression (menace d'association de consommateur ou autre)
Le propriétaire est architecte, possède beaucoup de logements...
L'agence m'a dit gentiment (grrrr) que le propriétaire a peu de moyen et que mon appart lui coute plus en charge qu'il ne donne des revenus...

Soucis:

J'ai des infiltrations
(qui réapparaissent même avec 15 couches de peintures) et il s'avère que le toit (au dessus de moi) n'est pas étanche, d'ailleurs le tableau électrique se trouve sous un velux vétuste!

Il manque des gardes corps à chaque fenêtres (80cm du plancher) je suis au 2ème.. là il me semble que c'est une réelle obligation.
Il manque plein de bloque volet (j'ai du enlever un nid de pigeon -_- ) je vis donc à moitié dans le noir vu le vent dans ma ville!
L'entrée de l'immeuble est absolument dégueulasse, c'est noir autour des poignées et des interrupteurs, de la crasse partout.


Voilà il y a d'autres trucs mais moins important...

Merci de m'avoir lue! :)

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Marion2, Posté le 13/02/2012 à 18:05
5724 message(s), Inscription le 14/05/2008
Modérateur
Bonjour,

Contactez l'ADIL (gratuit).

__________________________
La justice est ce qui est établi et ainsi toutes nos lois établies seront nécessairement tenues pour justes sans être examinées, puisqu'elles sont établies...
B. PASCAL

krumpet, Posté le 13/02/2012 à 18:23
4 message(s), Inscription le 13/02/2012
Merc i!
Oui je l'ai contacté au téléphone... et la nana n'était pas très engageante, elle m'a dit 'vous l'avez loué ce logement non? bon ben voilà"

Mais je vais y aller, voir quelqu'un en face...

cocotte1003, Isère, Posté le 13/02/2012 à 19:58
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, pour ce qui est de la peinture, effectivement c'est à votre charge, d'autant que le bailleur a déjà fait un geste. Pour l reste, envoyez une LRAR au propriétaire avec copie à l'agence pour signaler tous les problèmes et les conséquences et demandez lui de remédier au problèmes sous 15 jours par exemple sans quoi vous prendrez contact avec ADIL pour résoudre les problèmes, cordialement

krumpet, Posté le 13/02/2012 à 21:20
4 message(s), Inscription le 13/02/2012
Merci pour votre réponse.
Ne dois-je pas attendre que l'agence demande d'abord au proprio, avant de le contacter directement?

Sinon j'omettais de dire que j'ai pris l'appartement dans un état de crasse impressionnant (avec crotte de chien, WC monstrueux, encombrants sur les terrasses, 9 sacs de 100 litres de poubelles!!!)

cocotte1003, Isère, Posté le 13/02/2012 à 21:24
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, il vaut toujours mieux avoir affaire directement avec le bailleur, cela va plus vite et c'est lui qui est seul décisionnaire. Ave vous bien noté tous vos problèms et l'état dans lequel était l'appartement sur votre état des lieux d'entré, cordialement

krumpet, Posté le 13/02/2012 à 22:34
4 message(s), Inscription le 13/02/2012
J'ai écrit une lettre pour mentionner ce qui ne l'était pas à l'état des lieux (les volets par exemple)
Et je pense que le bailleur m'enverra bouler... m'enfin en effet c'est lui qui décide!

merci pour vos réponses :)


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