Le propriétaire fait l'autruche

Sujet vu 551 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 05/10/10 à 21:21
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


lali64, Haute-Garonne, Posté le 05/10/2010 à 21:21
2 message(s), Inscription le 05/10/2010
Bonjour,
J'habite depuis debut juillet un T4, mais une des chambre n'est pas faite du tout. Le propriétaire c'est engager oralement, a nous poser le placo des murs et plafonds ainsi que le parquet avant la naissance de notre enfant. Il avait meme preciser avant le 1er octobre. A ce jour, il ne repond ni au téléphone, ni aux email, il fait le mort. J'accouche d'ici 4 semaine et cette chambre n'est pas prete du tout. Nous sommes à jours de nos loyers, nous n'avons aucune quittance. Aussi, nous avons une fosse étanche pour les wc dans la maison. Des que nous tirons la chasse, le RDC devient nauséabonde, nous l'avons faite vider deja 2 fois, mais rien à faire, ça sent la mort !!
Nos murs e, briques s'effritent en longueur de temps, nous captons la télé grace à un amplificateur que nous avons acheter car avant ça, aucune chaine, nous n'avons pas le fixe, on ne sait pas pourquoi.
Il nous avait pourtant assurer que la télé, l'internet et le téléphone fonctionnaient trés bien.
Nous avons trouver un autre logement, que nous avons la possibilité d'occuper sous peu. Je voulais savoir si pour tous ces vices cachés nous avons la possibilité de déposer qu'un mois de préavis?
Je ne sais plus quoi faire.
Merci de votre aide.

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 05/10/2010 à 21:55
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
non, ça ne vous donne pas le droit au préavis d'un mois, ça vous donne le droit d'exiger les travaux.

Pour le téléphone, c'est à vous de demander une ouverture de ligne.
Pour la quittance, il faut la demander, sa délivrance n'est pas automatique.
Pour la télévision, un ampli n'a rien d'exceptionnel.

Pour la fosse septique, avez-vous procédé à l'ensemençage (en cas de vidage total) ? Si vous l'avez déjà vidé deux fois, c'est soit que le professionnel a mal fait son travail, soit il y a un souci (vous évitez bien de jeter n'importe quoi dedans ? Des WC avec fosse septique ne s'utilisent pas comme ceux reliés au tout-à-l'égout)
ça dépend de ce qui se passe.

Pour la chambre, est-ce que l'état est indiqué sur l'EDL d'entrée ?

Vous devez faire le tour complet, voir ce que vous pouvez exiger puis LRAR de mise en demeure et sans effet, saisine du tribunal d'instance. Dommage d'avoir autant tardé.

lali64, Haute-Garonne, Posté le 05/10/2010 à 22:25
2 message(s), Inscription le 05/10/2010
Bonjour, et merci de votre reponse.
Ma ligne téléphonique est ouverte, mon opérateur me dit que ca vient de l'installation qui serait mal faite, tout comme celle de la télé. Il s'agit d'une fosse étanche, c'est comme un sceau, quand il est plein, faut le vider. Nous ne faisons rien d'autres que nos besoins, rien n'a été jeté dedans, nous l'avons vider 2 fois, en moins de 4 mois.
Je veux bien éxiger les travaux, mais ils ne seront jamais fait avant la naissance de ma fille...
Je n'ai vraiment aucun moyen de partir sans lui donner 3 mois de préavis ?
Sur l'état des lieux il a écrit que c'était des murs et du sol bruts, sans aucune autre precision.
Il ne donne aucun signe de vie.

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 06/10/2010 à 17:28
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
L'opérateur se défausse peut-être. Il faut trouver et prouver le défaut. Le vocal de la ligne fixe fonctionne ?
Vous recevez la télévision, donc c'est OK (un ampli c'est courant)
Concernant la fosse, c'est une fosse sans évacuation, ça se fait aussi.
Le hic, c'est qu'il n'est pas sur que des travaux soient exigibles.

Pour les murs et le sol, ça se discute.

Mais de toute façon, ça ne donne pas droit au préavis réduit. Par contre, l'avertir que vous allez l'assigner pour avoir les travaux avec dommages et intérêts, sauf s'il vous dispense, par écrit, de tout préavis, ça peut marcher (faut la jouer fine)


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