Mon propriétaire a augmenté mon loyer

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Mon propriétaire a t il le droit d'augmenter mon loyer 1mois avant la fin de mon contrat? De plus cela fait bientôt plus d'un an qu'il n'a pas effectuer les travaux concernant l'humidité.

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Vous avez un contrat soumis à la Loi de 1989 sur les baux d'habitations pour logements non meublés?

Cdt.

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Cordialement.