Probleme locataire/propriétaire

Sujet vu 587 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 16/06/09 à 14:39
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


kyleng, Doubs, Posté le 16/06/2009 à 14:39
1 message(s), Inscription le 16/06/2009
Bonjour,
Je suis locataire depuis 3 ans d'un appartement chez un propriétaire privé.
Ma fenêtre de la salle de séjour est bloquée depuis presque 2 ans et j'ai aussi mon volet électrique de la fenêtre de la salle de bain qui est bloquée et ne veut plus se fermée depuis aussi longtemps et a chaque fois que j'appelle mon propriétaire il me dit qu'il passera demain mais bien sur, soit il vient et ne fait rien de plus, ou soit il ne vient pas. Que dois je faire pour le pousser a venir m'arranger tout çà ? De plus je n'ai jamais eu de soucis de paiement de loyer alors je ne vois pas ou est le problème pour ce propriétaire.
Aussi j'ai un souci : mon évier de la cuisine est bouchée depuis 4 jours , j'ai appelé mon propriétaire et lui me dit que les réparations sont à ma charge , est ce vrai?
Merci de toute vos réponses

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Antoine ETCHEVERRY, Posté le 16/06/2009 à 15:20
147 message(s), Inscription le 10/01/2008
Bonjour,

S'agissant de l'évier, à mon sens, son entretien est bien à la charge du locataire.

S'agissant de la fenêtre, vous devriez peut être écrire (en LRAR) à votre propriétaire pour le mettre en demeure d'avoir à procéder aux réparations sur vos fenêtres.

Vous pouvez éventuellement lui indiquer dans cette correspondance que vous ne verserez plus le loyer mais que désormais, celui-ci sera sequestré sur le compte "untel" et libéré une fois les travaux effectués.

A défaut de réaction, il vous reste également la possibilité de saisir le Juge de proximité pour obtenir sa condamnation à faire ces travaux, sous astreinte de 50 ou 100 euros par jour de retard.

C'est une procédure sans avocat obligatoire.

Cordialement,

Antoine ETCHEVERRY


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