Problème avec la chaudière de l'appartement

Sujet vu 541 fois - 5 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 22/01/10 à 16:45
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Allison13, Bouches-du-Rhône, Posté le 22/01/2010 à 16:45
6 message(s), Inscription le 22/01/2010
Bonjour,

je suis actuellement locataire depuis le 10 septembre 2009. Mon appartement est muni d'une chaudière. Comme précisé dans le contrat après avoir récupéré les clefs j'ai commencé à rechercher une entreprise qui accepterai de faire un contrat d'entretien sur cette chaudière. Après plusieurs après midi de recherche et 80€ de hors forfait j'ai finalement trouvé une agence qui a voulu s'occuper de ma chaudière (après 25 tentatives infructueuses avec d'autres agences qui ont refusé pour divers motif)

Le contrat a été fait en novembre, l'entreprise ne pouvant pas faire venir quelqu'un avant.

Depuis la chaudière est tombée en panne 1 fois, le 16 décembre, j'ai fait venir quelqu'un de l'entreprise qui a refait fonctionner la chaudière rapidement : faux contact.

A la suite de cela mon propriétaire est venu me voir, 2 semaines après pour m'annoncer qu'en cas de réparation à faire sur la chaudière j'étais la seule responsable et que pendant tout le temps de mon séjour dans "son" appartement il ne paierait pas pour la chaudière, par ce que j'ai du la mettre en marche avant que le contrat ne soit fait. ( pour pouvoir me utiliser l'eau chaude, le chauffage et les gaz pour cuisiner)

Il a commencé à me menacer de rupture de contrat si je lui demandais de payer le paiement des pièces à changer car, selon oui, tout est à ma charge par ce que j'ai du allumer la chaudière avant la mise en place du contrat d'entretien.

A-t-il le droit de me menacer ainsi ? La chaudière est encore aujourd'hui en panne, s'il s'avère que des pièces doivent être changées puis-je lui demander de les payer ? Enfin, l'appartement étant invivable sans chauffage ou eau chaude puis-je déduire les jours sans chaudière du loyer s'il fait trainer les choses ?


Merci beaucoup !

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Marion2, Posté le 22/01/2010 à 18:03
5724 message(s), Inscription le 14/05/2008
Modérateur
Bonjour,

Contactez l'ADIL (association de Défense des Locataires) qui propose des consultations juridiques (gratuit) -

Votre Mairie vous donnera les coordonnées de l'ADIL dont vous dépendez.

Cordialement.

__________________________
La justice est ce qui est établi et ainsi toutes nos lois établies seront nécessairement tenues pour justes sans être examinées, puisqu'elles sont établies...
B. PASCAL

Allison13, Bouches-du-Rhône, Posté le 23/01/2010 à 07:07
6 message(s), Inscription le 22/01/2010
Nouveau rebondissement :
Mon ami et moi avons eu notre propriétaire au téléphone hier soir pour le prévenir de la panne (en effet en téléphonant à l'agence j'ai appris qu'il voulait "s'occuper de tout" et que l'agence ne s'en occuperait pas. Il nous a accusé (encore) d'avoir mis la chaudière en marche, il nous a même dit que soit disant on lui aurai fait part de difficulté pour l'allumer (ce qui est faux) et nous a dit que le contrat d'entretien ne valait rien du coup, quand on lui a dit qu'en cas de pièce à réparer on lui enverrait le devis il a déclaré qu'il comptait nous envoyer une lettre AR nous annonçant que nous avions 6mois pour trouver un nouvel appartement ....

jeetendra, Yvelines, Posté le 23/01/2010 à 09:56
4906 message(s), Inscription le 27/10/2007
www.adil13.org

Adil Marseille
7, cours Jean Ballard
13001 Marseille.
Tél. 04 96 11 12 00

Adil Aix-en-Provence
8, rue de la Molle
13100 Aix-en-Pce.
Tél. 04 42 21 09 20

Bonjour, voici les coordonnés de l'Association de défense de locataires ADIL dans les Bouches du Rhone, tenez bon, cordialement.

__________________________
DORANGEON.OVER-BLOG.COM

Marion2, Posté le 23/01/2010 à 10:13
5724 message(s), Inscription le 14/05/2008
Modérateur
Bonjour,

Il ne peut pas résilier de cette façon le bail.

- S'il veut vendre l'appartement ou le laisser à une personne de sa famille, il doit vous le signifier en courrier recommandé AR 6 mois avant le terme du bail/.
Le bail étant en principe d'une durée de 3 ans ... vous ne devriez partir (sous réserve de vente, ou de l'habiter lui-même (ou une personne de sa famille ) avant le 9 septembre 2012.

Voyez rapidement l'ADIL.

Bon courage.

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B. PASCAL

Allison13, Bouches-du-Rhône, Posté le 23/01/2010 à 12:00
6 message(s), Inscription le 22/01/2010
Merci pour vos réponses ! Je commençais à desesperer ....


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