Preavis du contrat location

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bonjour
j'ai un locataire dont le bail se termine au mois de fevrier 2009(3 ans).
je veux vendre l'appartement qu'il occupe.
dans le cas ou il n'est pas acquereur est il possible de lui proposer un bail a titre precaire pour me donner le temps de bien vendre cet appartement

merci de m'apporter une reponse.
jps