Fin de préavi ma compagne ne part pas

Sujet vu 356 fois - 4 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 06/07/11 à 17:33
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


guitoun, Var, Posté le 06/07/2011 à 17:33
6 message(s), Inscription le 05/07/2011
Bonjour,

Nous avons signé un Bail à deux. Celui-ci ne fait pas état d'une quelconque clause de solidarité.

Si nous donnons tous les deux le préavis et que ma compagne ne part pas.

Suis-je solidaire ? Ou tout s'arrêtera pour moi à la fin du préavis ?

comment faire l'état des lieux si elle ne part pas ?

Si l'etat des lieux ne se fait pas est-ce que le bail est toujours en cours ?

est-ce que je pourrais faire passer un Huissier pour constater qu'à mon départ aucune dégradation n'est présente ? et ce même avant la fin du préavis toujours en continuant de payer le loyer ? Si dégradation il y a serais-je aussi responsable ?

Mes parents se sont porté caution solidaire, je me pose les mêmes questions pour eux.

Pourriez vous m'aider ?

Cordialement.

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pat76, Paris, Posté le 06/07/2011 à 17:43
8727 message(s), Inscription le 28/06/2011
Bonjour

Vous avez informer le bailleur de votre départ? Si vous partez et que votre compagne ne part pas elle devra faire mettre le bail à son nom seul et vos parents devront indiqués au bailleur qu'ils ne sont plus caution puisque vous n'habiterez plus l'appartement.

Pour l'état des lieux avant votre départ, vous pouvez le faire avec le bailleur.

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Il y a deux choses auxquelles il faut se faire sous peine de trouver la vie insupportable: ce sont les injures du temps et les injustices des hommes.
Chamfort

guitoun, Var, Posté le 06/07/2011 à 17:47
6 message(s), Inscription le 05/07/2011
oui nous avons tout les deux signé le préavis mais voila elle ne veut plus partir.

Serais-je responsable à la fin du préavi des loyer et accessoires ?

Mes parents qui sont caution seraient eux aussi responsable ?

pat76, Paris, Posté le 06/07/2011 à 18:10
8727 message(s), Inscription le 28/06/2011
Rebonjour

Vous envoyez un courrier recommandé avec avis de réception au bailleur en lui précisant que vous ne serez plus locataire de l'appartement et qu'il devra établir un nouveau bail au seul nom de votre compagne. Vous lui demandez de venir le jour de votre départ pour vérifier l'état des lieux. Vous dites à vos parents d'envoyer un courrier recommandé avec avis de réception au bailleur dans lequel ils préciseront qu'ils ne seront pas caution pour votre compagne puisque vous n'habiterez plus l'appartement.

Vous garderez uen copie de votre lettre. et vos parents également une copie de leur lettre

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Il y a deux choses auxquelles il faut se faire sous peine de trouver la vie insupportable: ce sont les injures du temps et les injustices des hommes.
Chamfort

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 06/07/2011 à 18:34
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
La réponse de Pat76 est optimiste
Le bailleur n'a aucune obligation de
- faire un nouveau bail
- d'accepter que la caution se désengage.

Par contre, si les deux locataires donnent leur congé (chacun le sien), alors l'engagement de caution s'arrête avec le bail. Si l'un des locataires reste, en étant occupant sans titre, la caution n'est pas responsable.

En fin de bail, l'EDL de sortie n'est pas obligatoire.


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