Que se passe t'il si un seul co-locataire renonce au bail?

Sujet vu 462 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 24/04/11 à 13:31
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


fabusdr, Paris, Posté le 24/04/2011 à 13:31
1 message(s), Inscription le 24/04/2011
Bonjour,
j'ai signé un bail de location au mois d'avril 2010, pour une durée de 3 ans. J'ai signé le bail avec mon colocataire, un camarade de classe, qui maintenant veut déménager et résilier sa partie du bail.
De mon coté je voudrais continuer à occuper l'appartement car je peux payer le loyer tout seul.
Voila ma question : Est-ce que le propriétaires, si un des co-locataires renonce au bail, a le droit d'interrompre le bail pour le locataire qui décide de rester ? Ou j'ai le droit de rester jusqu'à la fin du contrat même si mon colocataire résilie sa part de contrat ?
J'ai cherché un peu sur internet mais je n'arrive pas à trouver une réponse et j'ai un peu peur de me retrouver dans la rue...
merci beaucoup
Fabiano

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 24/04/2011 à 13:34
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Chaque cotitulaire du bail peut envoyer son congé indépendamment de l'autre. Le bailleur ne peut le refuser. L'autre reste alors le seul titulaire du bail.
S'il y a une clause de solidarité au bail, le locataire sortant devient caution solidaire au bail (pour une durée qui dépend de la rédaction de la clause de solidarité)


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