Obligation d'un bailleur pour certains travaux

Sujet vu 1323 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 03/09/10 à 14:20
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


nadege, Hauts-de-Seine, Posté le 03/09/2010 à 14:20
1 message(s), Inscription le 03/09/2010
Bonjour,
je viens d'emmenager dans un appartement. J'ai, dans ma cuisine, des carreaux de carrelages de casser. Nous l'avons signaler sur l'état des lieux. Au bout d'une semaine, les carreaux cassés se decollent par petits morceaux. Mon bailleur refuse categoriquement de les changer. Puis je avoir un recours contre cette décision? Selon le responsable technique de la societe, ce n'est pas dangereux.
Quand nous avons emmenager, les plafonniers n'avaient pas de douilles, les fils étaient à nu. Ca non plus selon cette personne, ce n'est pas dangereux, donc pas à la societe de remplacer les douilles enlevées par l'ancien locataire.
Pouvez vous me renseigner sur mes droits. Puis je demander à ce que le carrelage soit remplacé?
Merci de vos reponse

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 03/09/2010 à 16:38
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Concernant les carreaux, vu que c'est noté dans l'état des lieux, le bailleur qui a l'obligation de fournir un logement en bon état des réparations locatives, doit faire la réparation.
De plus, le carrelage qui se détache par morceaux, surtout si près de l'emménagement (il ne peut invoquer votre responsabilité dans une infiltration d'eau etc.), c'est une réparation non locative donc à la charge du bailleur
Vous leur rappelez ces points gentimment, oralement. Si rien ne se passe, vous devez le mettre en demeure par LRAR, décrivant le problème, rappelant leurs refus, et dire qu'à défaut, vous saisirez la justice.

Concernant les fils sans douille, c'est courant, ça n'a rien d'une anomalie (il devrait y avoir un domino mais bon si ce n'est pas signalé dans l'état des lieux, et ça coute 3 francs six sous) puisque ça permet de mettre toute sorte de luminaire. C'est à la discrétion du locataire.
C'est quand même mieux de l'avoir signalé dans l'EDL pour que quand vous rendrez le logement avec les fils sans douille (laissez le domino) on ne vous le reproche pas.


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