Loyer plus cher que mon voisin pour un appartement identique

Sujet vu 2322 fois - 18 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 29/09/08 à 16:19
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


bill111180, Posté le 29/09/2008 à 16:19
2 message(s), Inscription le 29/09/2008
Bonjour,

Voilà je loue un appartement, cet appartement est identique en tout point à celui de mon voisin (même superficie, configuration et ameublement), mais moi je paie 50 euros de loyer en plus que lui.
Est-ce légal de la part de mon propriétaire ?
Si non quels sont les recours ?
Puis-je arrêter de payer le loyer le temps qu'il remette le loyer au même prix ?

Je vous en remercie d'avance.

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Marion2, Posté le 29/09/2008 à 23:30
5724 message(s), Inscription le 14/05/2008
Modérateur
Bonsoir,
Je suppose que vous avez signé un contrat pour la location de cet appartement où était mentionné le montant du loyer.
Votre signature équivaut à une acceptation du prix du loyer.
Surtout, n'arrêtez pas de régler vos loyers, vous vous mettriez dans votre tort et vous risqueriez d'avoir des frais supplémentaires.
Contactez votre propriétaire et essayez d'en discuter avec lui.

Cordialement

__________________________
La justice est ce qui est établi et ainsi toutes nos lois établies seront nécessairement tenues pour justes sans être examinées, puisqu'elles sont établies...
B. PASCAL

bill111180, Posté le 29/09/2008 à 23:49
2 message(s), Inscription le 29/09/2008
merci mais je pense quand même que tout ça n'est pas légal !

Marion2, Posté le 30/09/2008 à 00:00
5724 message(s), Inscription le 14/05/2008
Modérateur
Chaque propriétaire propose un prix pour une location, il n'y a pas de règlementation.
Le locataire accepte ou pas.
Je vous rétière mes conseils, essayez d'en discuter avec lui.
Bon courage et bien cordialement

__________________________
La justice est ce qui est établi et ainsi toutes nos lois établies seront nécessairement tenues pour justes sans être examinées, puisqu'elles sont établies...
B. PASCAL

fatiya, Posté le 20/12/2015 à 22:40
1 message(s), Inscription le 20/12/2015
Bonjour,

J'habite avec ma fille de 5 ans dans un 48 m² et paye 150 € de charges. Mes voisins, pour un 85 m², ne payent que 160 € de charges, ils sont 3 adultes et un enfant, et nous avons les mêmes charges ? Pouvez m'aider à comprendre.

Merci d'avance.

Bien cordialement.

cocotte1003, Isère, Posté le 21/12/2015 à 06:44
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, vous payez mensuellement une provision pour charge. Chaque année, le bailleur doit faire une régulation annuelle en vous fournissant le détail des charges, votre voisin aura certainement in complément à régler, cordialement

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 21/12/2015 à 07:41
10918 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour fatiya,
Lorsque vous avez signé votre bail, le bailleur a du vous remettre la dernière régularisation des charges qu'il a effectué (sauf si logement neuf). C'est obligatoire.
Vous avez donc pu, vous-même, vous rendre compte si les provisions demandées sont correctement évaluées...

isafred, Posté le 01/12/2016 à 07:18
5 message(s), Inscription le 01/12/2016
BONJOUR marque de politesse

je viens de signer le bail de mon nouvel appartement. Dans ma boite aux lettres j'ai trouvé une lettre que j'ai ouverte croyant que c'était pour moi. Il s'avère que son loyer était inférieur de 120 euros au mien!! comment cela se fait-il pour le même appartement et un seul occuppant moi.C'est inconcevable et fraude l'escroquerie, que faire? Je précise que mon bailleur est la société Polygone. Merci de vos réponses

Tisuisse, Posté le 01/12/2016 à 07:42
10470 message(s), Inscription le 10/06/2008
Administrateur
Bonjour Isafred,

Vous avez signé un bail de location. Sur ce bail figurent :
- le montant du loyer,
- le montant des charges ou provisions sur charges,
si tout est conforme, il n'y a pas fraude de votre propriétaire-bailleur.

isafred, Posté le 01/12/2016 à 08:00
5 message(s), Inscription le 01/12/2016
Merci mais je trouve cela injuste. bonne journée.

morobar, Vendée, Posté le 01/12/2016 à 08:13
3942 message(s), Inscription le 09/11/2015
Bonjour,
Citation :
Il s'avère que son loyer était inférieur de 120 euros au mien!! comment cela se fait-il pour le même appartement et un seul occupant moi

Mais le loyer de qui ?
J'ai beau secouer la boule de cristal, je ne sais pas de qui vous parlez.
Si c'est de l'ancien occupant, et qu'il s'agit d'un bail pour résidence principale non meublé, ,le bailleur est censé vous indiquer le montant du loyer de l'ancien locataire.

isafred, Posté le 02/12/2016 à 06:45
5 message(s), Inscription le 01/12/2016
bonjour
je parle de l'ancienne locataire qui payait 120 euros de moins que mois! Elle est partie le 28 novembre 2016.et c'est bien un bail pour résidence non meublée.Mon bailleur est une société d'HLM Polygone. Merci de votre réponse !

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 02/12/2016 à 07:14
10918 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
Vous ne précisez pas dans quelle ville vous êtes. L'encadrement des loyers à la relocation ne concerne que les zones tendues, ailleurs, les loyers à la relocation sont libres.

isafred, Posté le 02/12/2016 à 20:33
5 message(s), Inscription le 01/12/2016
Je vis à Cahors.

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 03/12/2016 à 09:05
10918 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Cahors n'est pas une zone tendue, le loyer peut être librement fixé entre deux locataires.

isafred, Posté le 03/12/2016 à 10:09
5 message(s), Inscription le 01/12/2016
bonjour
mon bailleur est une société d HLM je ne crois pas qu'ils aient le droit de fixer librement les loyers? merci de votre réponse

Tisuisse, Posté le 03/12/2016 à 10:21
10470 message(s), Inscription le 10/06/2008
Administrateur
C'est le Conseil d'administration de l'office HLM qui, sous le couvert des services sociaux du Département ou de la Région, fixe librement les loyers d'autant que, souvent, un barème existe en fonction des revenus et des charges de famille.

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 03/12/2016 à 14:47
10918 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Citation :
mon bailleur est une société d HLM je ne crois pas qu'ils aient le droit de fixer librement les loyers? merci de votre réponse

Tout dépend si le logement est conventionné ou pas.


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