Logement à titre gratuit et demande de paiement

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Bonjour,

Mon ami a bénéficié d'un logement à titre gratuit de 2003 à 2005, on ne lui demandait aucun loyer, il a été dit verbalement qu'en échange il aiderait à refaire autres appartements. Le propriétaire lui demande aujourd'hui la somme des loyers pour ces années-là et de plus pour l'année 2006, alors qu'il n'habitait plus ce logement.
Quel recours avons-nous aujourd'hui ?

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Les loyers se prescrivent en 5 ans.
Il a des preuves de ne plus habiter là en 2006 ?