Locataire sans bail des gros problémes de moisissures

Sujet vu 223 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 17/01/13 à 15:58
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


fredo14, Calvados, Posté le 17/01/2013 à 15:58
1 message(s), Inscription le 17/01/2013
Bonjour ,j habite actuellement une maison en location depuis bientot 3ans nous avons aucun retard de loyer et nous avons des quitances écrite. Le soucis c'est que notre poprietaire ne nous a pas fait de bail ni d'état des lieux.Aujourd'hui nous avons des moisissures qui apparaissent dans les chambres et les fenêtres en bois moissient aussi malgrés un nettoyage repeter.Je voudrais savoir si je peux demande au proprietaire de remedier a ces problémes d'isolation deplus des moisissures la maison est trés dure a chauffée dut au peu d'isolation ( dans une des chambres de la frisettes a été poser a même l'agglo avec un peu de laine de verre par endroit)fenêtre en bois bien malade...
Ai je le droit de demander au proprietaire de faire les travaux?et s il refuse??A t il le droit de nous demander de partir??
Mon proprietaire etant agé de 86ans a t il un tuteur pour l'aider a gerer ses locations??car des fois nous avons des discours de sourd etant donner qu il ne comprend pas touts ce qu'on lui dit...
Merci d avance pour vos reponses

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Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 17/01/2013 à 16:25
10912 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
Il faut savoir que le bailleur n'a (encore) aucune obligation de vous fournir un logement isolé et facile à chauffer.
Il vous doit un logement décent, c'est à dire assurant le clos et le couvert, et une installation de chauffage capable de vous apporter au moins 18°C au centre des pièces, même si pour cela il faut dépenser une fortune en électricité ou gaz.
Pour votre problème de moisissure, donc d'humidité, contrairement à ce que vous pensez, il n'est certainement pas du à un manque d'isolation. Bien au contraire, plus un logement est isolé, plus il peut être sensible à ce problème.
L'humidité est souvent due à un manque de chauffage ou d'aération (ou des deux). Ou alors, c'est du à un problème d'infiltrations et là, effectivement, le bailleur doit y remédier.


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