Locataire non paiement de caution en fin de bail

Sujet vu 365 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 26/04/10 à 17:03
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


velosette, Martinique, Posté le 26/04/2010 à 17:03
1 message(s), Inscription le 26/04/2010
Bonjour,
Je vis en Martinique, et ici les dossiers administratifs mettent beaucoup de temps à être réglés quand ils le sont.
Mon mari a fini son contrat de travail ici, et nous rentrons en Métropole mi juin. Tout le monde nous dit que le seul moyen ici pour récupérer les 2 mois de caution versés au début de la location est de ne pas payer les 2 derniers mois de loyer.
Quels recours a l'agence immobilière contre moi si je ne paye pas ? Quels risques court-on en faisant cela ?
Merci d'avance de votre réponse.
Cordialement

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HUDEJU, Martinique, Posté le 26/04/2010 à 17:23
284 message(s), Inscription le 30/10/2008
Bonjour

En théorie , le fait de ne pas payer les deux derniers mois pour récupérer votre caution est illégale .

Maintenant , n'oubliez pas que la caution n'a rien à voir avec les loyers et sert le cas échéant a payer les dégâts occasionnés lors de votre location .

Je sais qu'aux Antilles , cela est assez courant ôu le propriétaire traine des pieds ou invente des travaux imaginaires pour ne pas rendre la caution .

Vous auriez affaire directement au proprio , je conçois d'être très prudent mais là , votre interlocuteur est une agence et celle ci en principe doit rester impartiale et neutre .

Suivant votre état des lieux entrants , vous pouvez convoquer un huissier pour l'état des lieux de sortie , bien sur à votre charge .

Pour ce qui est des risques à ne pas payer les deux derniers mois , si l'agence est procédurière , vous allez vous retrouver au tribunal pour non paiement de loyer avec en prime une condamnation et suppression de la caution .

Cordialement


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