Litige proprio/locataire voulant rendre son appartement

Sujet vu 2271 fois - 5 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 23/03/09 à 08:49
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


chelmi, Moselle, Posté le 23/03/2009 à 08:49
3 message(s), Inscription le 23/03/2009
bonjour je voudrais savoir si il est obligatoire de repeindre tout l'appartement lors de sa restitution et dans quel cas il faut au locataire prendre a sa charge le remplacement d'une baignoire.puis je laisser le proprio faire les travaux tant qu'ils sont pris en charge par la caution,je cherche a savoir ce qui m'incombe au nivo des travaux

Poser une question Ajouter un message - répondre
Paula, Alpes-Maritimes, Posté le 23/03/2009 à 13:43
663 message(s), Inscription le 13/02/2009
Bonjour,

Un état de lieux d'entrée a sûrement été établi et un état des lieux de sortie va l'être.

Sauf à ce qu'il y ait des dégradations du fait du locataire (trous dans les murs, moquette brûlée par cigarettes etc.....) l'usure normal de l'appartement ne devrait pas être retenue sur la caution.

Quant à la baignoire, que s'est il passé pour qu'il faille la remplacer ?

Cordialement

__________________________
Paula

chelmi, Moselle, Posté le 24/03/2009 à 08:39
3 message(s), Inscription le 23/03/2009
merci pour ta reponse paula.
pour la baignoire elle est ni casse ni raye ,elle est usee d'apres un chauffagiste mais ma proprio me dit que c'est a moi de la changer.
en attente de votre reponse je vs souhaite une bonne journee

Paula, Alpes-Maritimes, Posté le 24/03/2009 à 08:55
663 message(s), Inscription le 13/02/2009
Bonjour,

En ce qui concerne les appareils sanitaires, le locataire a à sa charge le nettoyage des dépôts de calcaire et le remplacement des flexibles douches. Il n'est rien mentionné sur l'usure.

En revanche, côté propriétaire, il doit fournir une baignoire en bon état mais rien également sur l'usure.

Vous pouvez mettre un beau tapis de baignoire intérieur car l'usure vient de l'ancienneté de la baignoire mais comme elle est utilisable, je ne pense pas que ce soit une obligation pour le proprio de la changer entièrement.

Cordialement.

__________________________
Paula

Marion2, Posté le 24/03/2009 à 09:59
5724 message(s), Inscription le 14/05/2008
Modérateur
Bonjour chelmi,


Vous pouvez contacter l'ADIL (Agence Départementale pour l'Information des Locataires) qui pourrai vous aider.
Votre mairie vous donnera les coordonnées de l'ADIL dont vous dépendez.

Cordialement.

__________________________
La justice est ce qui est établi et ainsi toutes nos lois établies seront nécessairement tenues pour justes sans être examinées, puisqu'elles sont établies...
B. PASCAL

chelmi, Moselle, Posté le 04/04/2009 à 13:00
3 message(s), Inscription le 23/03/2009
merci pour vos reponses


voila j'ai fait un etat des lieux a l'amiable avec mon prpoprietaire que je n'ai pas signé maintenant il me dit qu'il a demandé a un huissier de venir .est ce que je dois payer la moitié?
j'ai aussi du faire venir un reparateur en chauffage pour la chaudiere apres remise en route il s'avere qu'il avait un probleme avec les radiateurs ont ete mal montes au depart et qui selon le reparateur entraine une hausse de la consommation donc des factures,pas bon pour la chaudiere.ya -t-il quelquechose a faire sachant que j'ai habite la pendant 7 ans.

merci a l'avance pour vos reponses
a bientot


Ajouter un message - répondre 

PAGE : [ 1 ]