Litige sur un préavis suite a départ précipité

Sujet vu 495 fois - 8 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 30/08/13 à 08:22
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


nanou49, Côtes-d'Armor, Posté le 30/08/2013 à 08:22
4 message(s), Inscription le 30/08/2013
bonjour
comment faire, le 20 juillet je me suis mis en location avec mon ami dans une maison , aprés a peine une dixaine de jours j ai du quitté la maison suite a des coups donc j ai porté plainte.suite a tous ça j ai perdu mon travail et du quitté le département pour retourner vivre chez ma mere ; j ai donc appelé le proprietaire pour lui expluiqué la situation et je lui ait evoyer ma lettre de préavis de 1 mois , ainssi que la moitéé du loyer donc ma part et je lui est rendu mes clés a moi . suite a tous ça j ai eu le proprietaire au téléphone qui me dis que je devrais payer les 3 mois de préavis si mon ex ami ne paye pas comment puis- je faire et es ce qui a le droit .
merçi de bien vouloir me répondre car la je suis dans une impasse et j en dors plus la nuit.

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Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 30/08/2013 à 08:33
10902 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
Vous avez donc donné congé avec préavis réduit à un mois pour perte d'emploi ?
Passé le mois de préavis, vous ne serez plus locataire en titre.
Mais attention, si le bail comporte une clause de solidarité, vous restez solidaire de votre ex-colocataire si celui-ci ne paie pas son loyer. Et pas seulement pour 3 mois, mais tant qu'il reste dans le logement. Cette solidarité prenant fin à la reconduction du bail donc ici dans 3 ans...

aliren27, Yvelines, Posté le 30/08/2013 à 08:49
992 message(s), Inscription le 01/02/2010
bonjour nanou49

Citation :
j ai perdu mon travail et du quitté le département


pouvez vous préciser la raison de la perte ? Fin de cdd, rupture conventionnelle, rupture CDD, démission etc .. ?

c'est important car la réponse peut etre différente....

Cordialement

nanou49, Côtes-d'Armor, Posté le 30/08/2013 à 08:53
4 message(s), Inscription le 30/08/2013
je suis en cours de licenciement pour faute

aliren27, Yvelines, Posté le 30/08/2013 à 09:00
992 message(s), Inscription le 01/02/2010
Bonjour,

Dans votre cas, vous avez 3 mois de préavis a donner car la perte d'emploi doit être effective, ce qui n'est pas le cas, puisque vous êtes en cours de licenciement.....donc, votre bailleur a raison.



Cordialement

nanou49, Côtes-d'Armor, Posté le 30/08/2013 à 09:39
4 message(s), Inscription le 30/08/2013
merçi pour vos réponses.

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 30/08/2013 à 09:58
10902 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Citation :
suite a tous ça j ai perdu mon travail

Citation :
je suis en cours de licenciement pour faute

Il faudrait savoir exactement où vous en êtes.
"En cours de licenciement", cela ne veut pas dire grand chose...

nanou49, Côtes-d'Armor, Posté le 30/08/2013 à 10:53
4 message(s), Inscription le 30/08/2013
mon licenciement sera daté du 02/09/2013

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 30/08/2013 à 13:12
10902 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Donc à ce moment là, vous pourrez à nouveau envoyer une LRAR au bailleur précisant que vous avez droit au préavis réduit qui commencera donc à réception de cette seconde LRAR.
A voir avant si ça vous fait gagner quelque chose par rapport aux 3 mois de la première lettre.
Mais pour l'éventuelle solidarité, ce que je vous ai dit reste valable...


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