Litige caution et diffamation

Bonjour,

J'ai quitté il y a deux mois un logement insalubre, avec des champignons et des moisissures sur les murs ainsi qu'une fuite d'eau causée par une cuvette des toilettes fêlée.

La propriétaire ayant fait l'état des lieux seule et nous l'ayant fait signer dans un bar, je me suis aperçue de ces problèmes seulement à l'emménagement.
Une semaine après, je lui ai notifié par téléphone et par recommandé, photos à l'appui , l'état de ses toilettes ainsi que la présence des champignons et moisissures.

N'ayant aucune réponse, durant un an et demi, j'ai payé mon loyer régulièrement et sérieusement.

Etant jeune, il m'est arrivé de recevoir des amis en soirées. Personne n'est jamais venu se plaindre du bruit mais nous avons reçu une fois une lettre recommandée nous demandant de faire moins de bruit, ce que nous avons fait. Jamais la police n'est venue.

Le jour de l'état des lieux de sortie, la propriétaire l'a signé sans probleme puisque l'appartement était parfait. Deux mois après, tojours pas de remboursement de la caution. Après deux rappels par recommandé de ma part, je reçoit a ce jour une lettre où elle m'accuse d'avoir tagué ses toilettes, tenu des propos homophobes et falsifié des "relevés edf suez" (alors que j'ai toujours laissé entrer les technicien pour les relevés de compteur".

Cette lettre est agressive et diffamatoire. Elle compte engager une procédure.
Que dois-je faire?

bonjour,

entamer la procédure avant elle

pour tout savoir sur le bail de logement

http://www.fbls.net/contratlocationvide.htm

il fait saisir le juge de proximité

pour tout savoir sir la procédure:

http://www.fbls.net/TINFO.htm