Impossible recup caution sans etat des lieux

Sujet vu 425 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 05/07/12 à 19:37
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


chapeaujoli, Nord, Posté le 05/07/2012 à 19:37
1 message(s), Inscription le 05/07/2012
Bonjour,

Lorsque j'ai pris mon logement j'ai signé un état des lieux de sortie fais avec l'ancienne locataire et payé des frais d'huissier.
J'ai toujours payé mon loyer en temps et en heure.
Mon ex n'ayant pas supporté que je le quitte. Il a crée des problèmes dans l'immeuble, arrachage des boites aux lettres, destruction de la serrure de la porte cochère.
J'ai quitté l'appartement en décembre 2011 à la demande du propriétaire. Lors de la remise des clés aucun état des lieux ou remarque n'a était fait.
Quelques temps après on me réclame la clé de la boite aux lettres, je précise que je ne l'ai pas.
En mai 2012 j'envoi un recommandé AR à la propriétaire lui demandant de me restitué la caution avec les intérêts.
Le propriétaire m'a envoyé un cheque retirant les frais d'une nouvelle serrure pour la boite aux lettres et les frais pour la porte cochère (divisé par locataire, je suppose)
Ma question est :
- le propriétaire a t-il le droit de me réclamer les frais pour la boîte aux lettres ?
- le propriétaire n'a t-il pas une assurance pour se faire rembourser la porte cochère ?
- que dois-je faire ?
Merci de votre aide
Très Cordialement,

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cocotte1003, Isère, Posté le 05/07/2012 à 19:44
5081 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, puisque vous avez restituée les clés et qu'il n'y a pas eu d'état des lieux de sortie de ait cela veut dire que l'appartement à été rendu en bon état donc aucune retenue sur votre dépot de garantie ne peut etre fait. Vous envoyez donc une LRAR à votre bailleur en lui expliquant que faute d'état des lieux de sortie, il doit vous restituer le dépot de garantie (et pas caution) en totalité. Vous le mettez en demeure de vous l'envoyer sous huitaine sans quoi vous saisissez le juge de proximité, cordialement


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