Frais d'agence non justifiés

Sujet vu 437 fois - 5 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 28/08/11 à 10:22
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


morgane86, Savoie, Posté le 28/08/2011 à 10:22
1 message(s), Inscription le 28/08/2011
Bonjour,

Nous avons contacté une agence immobilière au mois du juin pour trouver un appartement sur Albertville. L'agent nous a fait visité un seul appartement qui nous a plu tout de suite. Ils nous ont fait rencontrer la propriétaire et payer les fais d'agence (750 euros, le prix d'un loyer avec charges) immédiatement. Nous venons d'emménager dans l'appartement et avons eu la surprise de ne plus revoir l'agence : nous avons signé le bail avec le propriétaire, nous avons fait l'état des lieux avec lui et le paiement des loyers se fait directement avec celui-ci. L'agence immobilière n'interviendra plus.
Est-ce normal d'avoir payé des frais d'agence aussi importants alors que celle-ci n'est intervenu que 10min dans toute la transaction?
Avons nous un recours pour nous faire rembourser une partie des frais d'agence payés?

Merci de répondre à mes questions.
Cordialement, Morgane

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alterego, Alpes-Maritimes, Posté le 28/08/2011 à 17:50
4308 message(s), Inscription le 23/04/2011
Bonjour

Des frais d'agence, oui puisqu'elle vous a mis en rapport avec le propriétaire et que la location a abouti.

Quant au bien fondé du montant, difficile de vous répondre sans plus de renseignements.

Cordialement

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 28/08/2011 à 17:54
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Citation :
Des frais d'agence, oui puisqu'elle vous a mis en rapport avec le propriétaire et que la location a abouti.
ce n'est pas ce que dit la loi de 89

rebond, Var, Posté le 28/08/2011 à 18:21
14 message(s), Inscription le 20/03/2009
Bonsoir,

Selon la loi de 2 janvier 1970, les agents immobiliers ont non seulement l’obligation d’afficher leurs honoraires en vitrine, mais aussi à l’intérieur de leurs locaux, ainsi que sur tous les contrats de location.

Les honoraires des agents immobiliers sont libres. "En pratique, ils ne dépassent pas 12 à 14% du montant des loyers annuels et ils doivent être partagés à égalité entre le bailleur et le locataire", précise Sylvain Jutteau, directeur de la gestion immobilière chez Century 21. En outre, la loi sur le logement du 16 juillet de 2006 précise que les émoluments doivent intégrer toutes les prestations : état des lieux d’entrée et de sortie, visite du bien, remise des clés… Seules les pénalités de retard de loyers peuvent être facturées en supplément au locataire. Notez enfin, que depuis deux ans, le dépôt de garantie a été réduit de 2 à 1 mois.

Comme vous pouvez le constater et même en appliquant l'hypothèse la plus élevée, les honoraires sont exagérés !

Cordialement

__________________________
Je

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 28/08/2011 à 21:18
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Citation :
Comme vous pouvez le constater et même en appliquant l'hypothèse la plus élevée, les honoraires sont exagérés !
La norme c'est un mois de loyer.

rebond, Var, Posté le 28/08/2011 à 21:44
14 message(s), Inscription le 20/03/2009
La norme,c'est de 10 à 14% du loyer annuel,à partager entre locataire et propriétaire ....désolé !
De plus l'affichage du montant des honoraires est obligatoire.

__________________________
Je


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