Facture locative abusive: qui doit payer?

Sujet vu 348 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 04/10/08 à 13:49
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


mathieu34000, Posté le 04/10/2008 à 13:49
1 message(s), Inscription le 04/10/2008
Bonjour,
locataire d'un T3 avec cuisine équipé, je me suis apperçu lors de la mise en marche du réfrigérateur amércain qu'il faisait d'une part énormément de bruit mais en plus qu'il tournait environ 80% de son temps. Lors de la réception de ma première facture EDF j'ai eu la surprise de constater que celle ci s'élevait à 120 euros pour deux mois d'été... J'ai tout de suite fait le rapprochement avec le réfrigérateur et j'ai contacté mon agence pour leur dire que je souhaitais changer ce dernier car il consommait énormément. L'agence m'a proposé de faire venir un technicien, je pensais que c'était pour constater la vetusté de l'appareil et procédé au changement. Mais, le technicien m'a simplement dit qu'il avait plus de 15 ans que c'était normal qu'il tourne beaucoup et par la force des choses qu'il consomme beaucoup. Trois mois passe et l'agence m'envoie le facture du technicien (75 euros pour 10 minutes d'intervention), facture que je conteste car le technicien n'est pas venu à ma demande, en effet je savais que me réfrigiratteur faisait du froid mais le problème c'est sa consommation.
Deux questions: est ce que cette facture ne devrait pas être réglé par le propriétaire? de plus les propriétaires peuvent ils laisser un réfrigérateur avec une consommation excessive dans un bien en location?
Merci pour vos réponses.

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Tisuisse, Posté le 04/10/2008 à 16:13
10475 message(s), Inscription le 10/06/2008
Administrateur
L'entretien et la consommation des appareillages électriques incombent au locataire. La seule solution : mettre en panne le frigo et le faire déclarer "HS", inutilisable. Vous pourrez alors en informer directement le propriétaire afin qu'il change ce frigo. surtout si ledit frigo figure comme appareillage à votre disposition (écrit dans le bail ou l'état des lieux). Si le propriétaire refuse de changer le frigo, vous en achetez un à votre compte que vous utiliserez, débrancherez l'ancien frigo à problème, et, le jour de votre départ, vous emporter votre frigo.

La note du technicien est à vos frais, bien sûr.


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