Etat des lieux de sorti colocation

Sujet vu 507 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 24/08/10 à 19:06
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


white rabbit, Paris, Posté le 24/08/2010 à 19:06
2 message(s), Inscription le 24/08/2010
Bonjour,
je me permets de venir poser ma question ici car mon cas est assez particulier.
Je suis en colocation dans une maison, nous sommes 4 et nous louons chacun une chambre non meublé avec chacun un bail à son nom et jouissons des parties communes.
Aucun état des lieux d'entré n'a été établie.
Notre propriétaire a mit fin à mon bail et d'un autre colocataire, en effet les 2 autres restes dans la maison car leurs baux cours encore jusqu'à la fin de l'année.
Ma propriétaire veux faire un état des lieux de sorti.
Je désire savoir que doit être inscrit dans cet état des lieux, car je suis le seul à partir, l'autre colocataire part un mois plus tard.
L'état des lieux ne doit se faire que sur ma chambre ? les parties communes ? si un coloc dégrade les lieux après mon départ dois je être responsable ?
A noter aussi qu'un autre colocataire parti il y a 2 ans, aucun état des lieux de sorti n'a été établi.
Merci de m'aider dans mes recherche car mon cas est assez original.

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 24/08/2010 à 19:37
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Si aucun état des lieux n'est fait à l'entrée, le locataire est réputé avoir reçu le logement en bon état. Il fallait exiger de faire un état des lieux.

Vous êtes colocataire ou co-titulaire du bail ?
Si vous êtes colocataire, le bail indique la ou les pièces que vous avez en usage exclusif ainsi que les pièces que vous avez en usage commun. L'état des lieux concerne déjà les pièces que vous avez en usage exclusif. Pour les pièces communes, sauf à prouver que vous êtes personnellement à l'origine des dégats constatés, il y a responsabilité commune.
Si vous êtes cotitulaire du bail (un seul bail avec plusieurs noms), il n'y a pas d'état des lieux avant la résiliation du bail (et pas de rendu de dépot de garantie non plus avant que tous aient quitté les lieux)

white rabbit, Paris, Posté le 24/08/2010 à 19:43
2 message(s), Inscription le 24/08/2010
Merci, oui je sais qu'il faut un état des lieux d'entrée mais nous devions le faire......Moi surtout ce qui me dérange c'est que notre propriétaire indique que nous avons dégrader des choses qui l'étaient à l'origine.
Nous avons chacun notre bail et aucune clause de solidarité.

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 25/08/2010 à 01:26
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Sans état des lieux d'entrée ...


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