état des lieux, remise des clés et restitution de la caution

Sujet vu 472 fois - 6 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 18/03/13 à 09:13
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


clo17, Charente-Maritime, Posté le 18/03/2013 à 09:13
1 message(s), Inscription le 18/03/2013
bonjour
Mon préavis doit se terminer le 23/04/2013 mais ma propriétaire a voulu que je lui rende les clés, qu'on fasse l'état des lieux et elle m'a rendu ma caution.
Je n'ai donc plus les clés de l'appartement (j'en ai trouvé un autre)mais elle me dit que je lui devrai le loyer jusqu'à ce qu'elle trouve quelqu'un pour me remplacer dans le logement.
Le fait qu"elle m'ait rendu ma caution, repris les clés et fait l'état des lieux met-il tacitement fin à mon préavis?
Dois-je lui régler le loyer jusqu'à ce qu'elle retrouve un locataire?

Merci de m'aider

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cocotte1003, Isère, Posté le 18/03/2013 à 12:28
5074 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, vous devez le loyer jusqu'à la fin de votre préavis, le 23/04 sauf si le bien est reloué avant, cordilement

picnic, Posté le 20/03/2013 à 13:53
2 message(s), Inscription le 20/03/2013
Bonjour,
L'agence immobilière qui me loue l'appartement, vient de m'appeler pour prendre rendez-vous pour établir un diagnostic. Je viens d'envoyer le préavis de 3 mois car je quitte l'appartement. J'ai répondu qu'ils attendent mon départ. Ai-je raison ? Merci

cocotte1003, Isère, Posté le 20/03/2013 à 17:36
5074 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, relisez votre bail, normalement une clause de visite de relocation est prévue. dans ce cas, effectivement vous devez laisser l'agence faire visiter le bien. Il et probable qu'un Diagnostic énergie doit etre fait pour relouer, cordialement

picnic, Posté le 20/03/2013 à 17:42
2 message(s), Inscription le 20/03/2013
Je viens d'appeler l'ADIL qui me confirme qu'ils doivent attendre mon départ pour le diagnostic.

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 20/03/2013 à 19:26
10903 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
L'ADIL se trompe parfois...
Qu'est-ce qui vous pousse à refuser l'établissement du diagnostic nécessaire certainement pour remettre le logement en location ?

cocotte1003, Isère, Posté le 20/03/2013 à 19:32
5074 message(s), Inscription le 19/06/2011
c'est votre bail qu'il faut vérifier puisqu'en le signant vous avez acceptez les clauses incluses (dans la limite de la loi. en refusant sans motif vous risquez de voir l'huissier constater le refus de visite et en plus lors de l'état des lieux de sortie, le bailleur risque de ne rien laisser "passer", cordialement


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