Etat des lieux non fait a l'entrée quels sont les risques?

Je vais regarder sa de suite, c'est sur que je prefere être dans mes droits plutôt que d'être dans le tor et avoir des problèmes par la suite avec lui la seule chose que je veux aujourd'hui c'est partir d'ici et ne plus rien avoir a faire avec des personnes comme lui. J'en suis meme arrivez un stade ou a cause de sa je suis sous somnifer antidépresseurs j'ai meme hâte chaque matin de parti au boulot plutôt que de rester dans cette maison. Et limite j'ai envie de lui dire de garder la cotion de 750€ et de nous laisser en paix.

Sur le bail il y as bien écrit sur je suis obliger de faire faire les visites deux heures par jours donc je respecte . Concernant le portail qui est casser (portail qui as plus de 20 ans) et ce que le propriétaire a le droit de nous facturer les réparations ? Sachant que si il est casser c'est pas a cause d'un mauvais entretien mais a cause de l'usure normal, c'est meme un portail qu'on as presque jamais fermer en deux ans de location

Bonjour,
A partir du moment où vous avez pris soin d'avertir le bailleur du problème en temps et en heure, et que vous pouvez le prouver (donc par LRAR), vous n'êtes pas responsable de la réparation de ce portail.

Donc vue qu'il as étais prévenu oralement le jour même et non par recommandé c'est a ma charge alors si je comprend bien.

Merci de votre reponse

Si vous n'avez pas prévenu le bailleur (ou si vous ne pouvez pas prouver qu'il a été prévenu et qu'il le nie), votre responsabilité peut effectivement être engagée. C'est pourquoi, lorsqu'il survient un incident sur le bien loué, incident dont la réparation est à la charge du bailleur, il faut toujours le prévenir "officiellement", donc par LRAR.

Merci beaucoup. Aujourd'hui je vais envoyé a mon assurance une mise en demeure ( je me suis renseigner a mon assurance ils m'ont donner des papiers a remplir ( avec la date d'entrée, les problèmes rencontré depuis notre arrivé...) un dossier va être mis en place vue que j'ai l'assistance juridique donc le droit d'avoir un avocat gratuitement si sa dois aller plus loin, meme si je prefererais régler sa a l'amiable, maintenant je prefere être couverte au cas ou il deciderais de nous cassez les pieds. De plus depuis notre Courier pour l'imformer de notre départ nous avons tous les jours des appels en annonyme sur le téléphone de la maison et le portable ( nous sommes sur liste rouge sur le fixe et le portable donc c'est forcement quelqu'unqui as notre numéro et en dehors de ma famille et le propriétaire personnes n'as ses numéros)

Je n'accuse personne directement mais je trouve sa quand meme étrange que sa a commencer le jour ou il a reçu le Courier en recommander avec ar

L'état des lieux a etais fais il y as deux mois il as inscrit sur une feuille rien a signaler daté et signer, mais voila le dépôt de garantie aurait du etre rendu le 1/06/13 alors que rien a etais fait, ont téléphone il ne répond pas et ne rappel pas, je suis aller chez lui a sa porte pareil aucune réponse donc je vais lui envoyéun Courier en recomander avec accuser de réception j'espère ne pas avoir tord?

Bonjour,
Effectivement, si le délai de 2 mois après remise des clés est passé, vous pouvez envoyer au bailleur une LRAR de mise en demeure de vous rendre votre dépôt de garantie sous 8 jours sans quoi vous saisirez le juge de proximité.

Merci de votre reponse. Vue qu'il ne répond nos au téléphone nos quand je vais chez lui hier soir j'ai préparer une lettre que j'envoi cette apres midi si je reste sans reponse de sa pars. j'ai écrit que puisque je n'ai toujours pas reçut mon dépôt de garantie je lui laisse 8 jours a partir du moment ou il reçoit la lettre sinon j'irai voir le juge de proximité ( en y mettant les formes j'ai pris une lettre type sur internet) et ce que c'est vrai que vue que le dépôt de garantie n'as pas etais donner a temps je peux réclamé des intérêts au taux légal?

Oui, c'est vrai.
Mais ne rêvez pas, les intérêts au taux légal, représentent une poussière.
Pour l'année 2013, le taux est de 0.04% annuel (taux record à la baisse).
Cela signifie que pour un dépôt de garantie de 1000€ non rendu, les intérêts représentent 0.033€ pour un mois de retard.