Entre propriétaire et locataire

Bonjour!

Je me permets de vous écrire afin de vous posez quelques questions et vous remerciez par avance du temps passé à m'y répondre...

Voilà je suis en cours de déménagement, et ma futur propriétaire veut signer la bail lundi matin. le soucis est que je ne peut emménagée que le 1er Aout, mais malgré cela elle veut le signé en avance...

Mes questions sont:
- As t'elle le droit?
- Dois-je le signé en date du 5 juillet pour le 01 Aout?
- l'état des lieux se fait avant la remise des clé mais je ne les aurais que le 01 aout...Alors dois-je tout faire lundi ou dois-je attendre le 1er Aout...?
- Dois-je lui donner le dépôt de garantie lundi ou est ce à la remise des clés...

Voilà je suis bien embêtée et je n'arrive pas à trouver de réponse à mes questions sur internet....

Merci par avance pour vos réponses...

Cordialement Magali...