Droit de visite du propriétaire

Sujet vu 835 fois - 6 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 08/10/10 à 18:46
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Dominique, Var, Posté le 08/10/2010 à 18:46
23 message(s), Inscription le 25/07/2010
Bonjour,

nous sommes en location dans une villa depuis un peu plus d'un an et l'agence vient de nous dire que le propriétaire veut visiter la villa !
Est on dans l'obligation d'accepter ?

Merci

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 08/10/2010 à 18:56
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Relisez votre bail.
S'il y a une clause prévoyant une visite annuelle, vous ne devez pas vous opposer à sa visite. Dans ce cas, c'est une visite, pas le droit de déambuler à sa guise chez vous. Vous lui faites une visite guidée.

Dans le cas contraire, vous pouvez refuser. Le tout est de savoir si c'est dans votre intérêt (s'il vient pour voir s'il ne doit pas faire certains travaux par ex). ça dépend des relations avec le bailleur.

Dominique, Var, Posté le 08/10/2010 à 19:09
23 message(s), Inscription le 25/07/2010
Ok je vais regarder dans le bail. Quand à la relation avec le bailleur je ne peux rien dire étant donné que nous passons par agence donc nous n'avons jamais vu le propriétaire.

Merci

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 08/10/2010 à 20:36
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
C'est l'occasion de faire sa connaissance, de sympathiser si possible. c'est toujours utile.
Par contre, s'il commence par tout inspecter avec des reproches, ou sans rien dire avec le représentant de l'agence, vous mettez fin à la visite.

Dominique, Var, Posté le 09/10/2010 à 17:50
23 message(s), Inscription le 25/07/2010
Il n'y a rien de spécifié dans le bail...
Moi perso ça ne me dit rien qu'il vienne zieuter chez moi, même si je suis locataire du moment que je lui paie son loyer c'est une propriété privé il me semble, la police elle même, sans autorisation ne rentre pas chez les gents !!! Donc ?

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 09/10/2010 à 21:05
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Donc c'est une question de bon sens. Visiter ne veut pas dire "zieuter" et vous serez bien contente d'avoir de bonnes relations avec le bailleur le jour où vous aurez un souci, ou que vous demanderez une faveur (par ex de prolonger de quelques jours l'occupation après la fin du bail, ou un préavis élastique) ou s'il en profite pour constater que des travaux d'amélioration seraient les bienvenus.

Vu que vous n'avez aucune obligation, s'il commence à être désagréable, s'il commence à vouloir inspecter au lieu de visiter (ce que vous lui laissez visiter), vous le mettez dehors, c'est tout

Vous avez le droit de refuser tout simplement mais je trouve dommage de se priver de l'occasion de connaitre son bailleur.

Dominique, Var, Posté le 10/10/2010 à 09:19
23 message(s), Inscription le 25/07/2010
Merci pour les réponses,
mais justement il y a de très fortes chances que ce soit pour zieuter plus que pour visiter, car la villa il l'a connait puisqu'il y a un an en arrière c'est lui qui l'habitait...


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