Conformite d'installations electriques et plomberie

Sujet vu 423 fois - 12 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 23/09/11 à 19:27
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Greg, Gard, Posté le 23/09/2011 à 19:27
6 message(s), Inscription le 23/09/2011
Bonjour,
étant pressé il y a deux mois, j'ai pris un logement dans lequel il y a de la tuyauterie en plomb, ainsi que les prises électriques ne possédant pas de conducteurs terre. Il n'y a pas long temps j'ai pris une décharge en touchant ma lave-linge (acheté il y a deux mois). Je pense que ca doit etre dangereux, surtout pour les enfants. Je voudrais savoir si je peux demander à mon bailleur de résilier le contrat et quitter ce logement avant les trois mois de préavis. En vous remerciant par avance.
Mr Varanauskas

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 23/09/2011 à 19:28
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
non.
Les canalisations en plomb ne sont pas interdites, elles ne font même pas partie du diagnostic plomb

Greg, Gard, Posté le 23/09/2011 à 19:32
6 message(s), Inscription le 23/09/2011
d'accord. et en ce qui concerne les installations electriques?

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 23/09/2011 à 19:38
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Il vous appartient de prouver la dangerosité (expertise) mais ça ne vous autorise qu'à exiger les réparations, pas à avoir un préavis d'un mois

cocotte1003, Isère, Posté le 23/09/2011 à 19:39
5072 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, vous devriez commencer par contacter votre bailleur en lui expliquant ce qui vient de vou arriver avec votre prise électrique et en lui demandant de faire installer au moins quelques prises avec la terre. en cas répnsee négatif, il vous faut prouver que l'installation est dangereuse et là il sera d'en l'obligation de le faire. Ce n'est pas un motif pour obtenir un préavis réduit, cordialement

Greg, Gard, Posté le 23/09/2011 à 19:44
6 message(s), Inscription le 23/09/2011
merci pour votre réponse. je vais le faire. et quels sont les moyens pour prouver que ces installations sont dangereuses. ou dois-je m'adresser?

cocotte1003, Isère, Posté le 23/09/2011 à 19:49
5072 message(s), Inscription le 19/06/2011
Vous pouvez le faire constater par un électricien qui attestera des problèmes. Proposez à votre propriétaire d'etre présent. Vous pouvez aussi regarder dans vos contrts d'assurance si vus n'avez pas un contrat d'assistance juridique qui eux prendront en charge la visite d'un expert et vous épauleront jusqu'à ce que les travaux soient faits, cordialement

Greg, Gard, Posté le 23/09/2011 à 19:50
6 message(s), Inscription le 23/09/2011
merci pour votre réponse.

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 23/09/2011 à 20:13
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Citation :
Vous pouvez le faire constater par un électricien qui attestera des problèmes
non, l'électricien n'est pas un expert capable de juger du respect du décret n°2002-120 et n'est pas objectif (il a intérêt à faire des réparations/rénovations),

Greg, Gard, Posté le 23/09/2011 à 20:16
6 message(s), Inscription le 23/09/2011
alors c'est quoi la bonne conduite à tenir? je veux des conseilles appuyés par des textes des lois. Merci

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 23/09/2011 à 20:23
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Cocotte a raison pour votre assurance, voyez de ce coté.
Sinon, c'est le décret cité qui s'applique

Par contre, prendre le jus sur son lave-linge, même sans prise de terre, ça ne doit pas arriver (vous êtes sur que ce n'était pas un coup d'électricité statique ?), puisque vous avez démonté votre prise, vérifiez les branchements.

cocotte1003, Isère, Posté le 23/09/2011 à 20:26
5072 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, à mon vis la bonne attitude, pour l'instant, est d'essayer de trouver un accord amiable avec bailleur que vous mettrez par ECRIT, avant de vous lancer dans une procédure (longue chere) et qui vous mettrra en mauvais terme avec votre propriétaire, cordialement

Greg, Gard, Posté le 23/09/2011 à 20:30
6 message(s), Inscription le 23/09/2011
je ne cherche pas une procédure. je veux juste savoir comment résoudre mes soucis sagement.


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