Colocation quels sont les droit

Sujet vu 387 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 06/05/11 à 21:27
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


pimouss, Yvelines, Posté le 06/05/2011 à 21:27
1 message(s), Inscription le 06/05/2011
Bonjour,
Je souhaite prendre avec un ami un f2 en location, que se passe t-il si nous nous séparons, l'un d'entre nous peut il garder le logement sachant que son salaire ne fait pas 3 fois le loyer ?

Dans l'attente de votre réponse

Cordialement,

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 06/05/2011 à 21:33
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
S'il n'y a qu'un seul bail avec deux cotitulaires et en général une clause de solidarité dans le bail
- les deux sont responsables du paiement des loyers et charges (si l'un ne paye pas, l'autre doit tout payer)
- personne, que ce soit le bailleur ou un juge, ne peut décider qui va garder le logement en cas de séparation.
- Si l'un quitte le logement en envoyant son congé, il devient caution au bail (donc peut être contraint de payer le loyer quand même)
- Par contre, le bailleur n'a pas son mot à dire si l'un des deux donne son congé, l'autre, quels que soient ses revenus, reste dans le logement (mais il ne pourra contraindre le bailleur, à rajouter quelqu'un sur le bail, s'il retrouve un coloc)

Sachez qu'un F2 donc une seule chambre, vous serez considérés comme un couple auprès de la CAF


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