Chaudière et dégat des eaux

Sujet vu 2389 fois - 4 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 10/03/09 à 19:02
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Killerdog, Alpes-Maritimes, Posté le 10/03/2009 à 19:02
3 message(s), Inscription le 10/03/2009
Bonsoir,

Je suis locataire d'un 3 pièces depuis 2 ans maintenant, il sagit d'une vieille maison (plus de 40 ans) de deux étages converti en 2 appartement (j'occupe l'appartement du haut).

Récement j'ai du faire appel au prestataire d'entretien de la chaudière car il y avait une fuite.

Il ont remplacé trois pièces :
- Valve à eau (56,95€)
- Clapet inverseur (122,49€)
- Durite (21,33€)

soit un total de 211,81 €

les 2 technicien qui sont passé (pour le devis, et ensuite pour le remplacement des pièces usée) mon affirmé que les pièces etait à la charge du propriétaire, et qu'il fallait que je lui écrive un courrier pour ca.

Chose que j'ai faite, mais une semaine plus tard, j'ai recu un courrier de sa part avec le "Décret n°87-712 du 26 août 1987" et une petite lettre me disant que le tout etait a ma charge.

dans le texte je ne trouve pas de "valve a eau", mais une "boite a eau" est-ce la même chose ?

la chaudière à plus de 30 ans d'ages (32 si je ne m'abuse) et les pièces qui ont été changé sont d'origine(je les ai conservé).

Mon propriétaire ne veux rien entendre sur la vétusté de la chaudière (qui chauffe très peu au passage) et refuse de prendre a sa charge (ni même de participé).

Suis-je dans une impasse ?

j'ai eu également un dégat des eaux (dans le sol au niveau de l'arrivé d'eau de la cuisine). j'ai été obligé de fermer l'arrivé d'eau et de me loger chez des amis pendant presque deux semaines pour éviter que mes voisins du dessous ne vive sous une cascade (des plaques de leur faux plafonds sont tombé)

par capilarité l'eau est meme remonté sur les murs de mon appartement.

La encore j'ai demandé à mon propriétaire un geste au niveau du loyer, mais il me dit que ce n'est pas de sa faute et qu'il ne voit pas pourquoi il ferait ca.

Aujourd'hui la fuite est réparé mais l'humidité (et le moisi) a envahi les murs de mon appartement sur une hauteur de 70cm.

Vu son attitude envers nous que puis-je faire ?

Je me demande si je ne vais pas déplacer le virement automatique du loyer du 5 au 25 de chaque mois, juste pour le faire réagir.

Merci de votre aide.

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aie mac, Posté le 10/03/2009 à 20:39
589 message(s), Inscription le 11/07/2008
bonjour
pour la seconde partie de votre question, le plus simple eût été de déclarer le sinistre à votre assureur.
si la cause est une canalisation encastrée, la responsabilité de votre bailleur est engagée.

Killerdog, Alpes-Maritimes, Posté le 10/03/2009 à 23:29
3 message(s), Inscription le 10/03/2009
j'en ai effectivement informer mon assurance habitation, qui doit faire venir (j'attends toujours) un expert, mais il vont probablement remettre ca sur l'assurance du propriétaire.

la responsabilité de mon propriétaire ne fait aucun doute sur le dégat des eaux.

pour moi c'est surtout le fait qu'il ne fasse rien au niveau "geste" par rapport au frais que cela à engendré.

Killerdog, Alpes-Maritimes, Posté le 15/03/2009 à 18:31
3 message(s), Inscription le 10/03/2009
merci pour votre réponse sur le dégât des eaux, un expert doit passer dans les jours qui viennent.

Une idée quand à mon problème de chaudière ?

QuikJean, Hérault, Posté le 30/03/2009 à 17:46
1 message(s), Inscription le 30/03/2009
J'ai un soucis similaire avec ma chaudière où la panne venait de la valve eau.
Le réparateur m'a comme vous spécifié que cette pièce n'était pas à ma charge mais bien à celle du propriétaire.

Comme je suis "en froid" avec l'agence qui me loue l'appartement, le devis n'a pas été accepté. Sur le lien suivant, 60 millions de consommateurs explique la procédure à suivre dans notre cas !

http://www.60millions-mag.com/vos_droits/questions_reponses/mon_proprietaire_refuse_de_faire_reparer_ma_chaudiere_quels_sont_mes_recours


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