Caution d'un meublé non rendu

Sujet vu 692 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 08/08/12 à 10:44
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


delcourt, Oise, Posté le 08/08/2012 à 10:44
2 message(s), Inscription le 08/08/2012
Bonjour,

Je suis actuellement saisonnier à Hossegor jusque fin Septembre.
J'ai loué avec un ami saisonnier aussi, suite à une annonce de particulier un appart T2 meublé du 4 au 31 juin 2012 sur capbreton. Mes parents se sont portés garant et ont fait un chèque de caution de 1000 euros.
Je précise que la remise des clés à été faite par un ami du propriétaire et qu'il n'y a pas été fait d'état des lieux d'entrée; Pour la sortie, le même ami c'est déplacé, nous lui avons remis les clés, mais la encore il a dit que tous était trés bien et qu'il n'y avait pas de document à signer.
Maintenant aprés un mois le propriétaire retient sur les 1000 euros, 400 euros, car il a trouvé que l'appartement à été mal nettoye, de la vaisselle sale , des casseroles rayées, des taches sur les matelas ect.... Bien sur, nous ne sommes pas d'accord, le ménage a été fait et au moment de la sortie rien n'a été constaté.
Il prétant aussi que nous avons sous loué l'appartement à une autre pesonne, ce qui est faut.

Que pouvons nous faire? A-t-il le droit de constester sans état des lieux à l'appui?

Merci de me répondre,

Vince

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cocotte1003, Isère, Posté le 08/08/2012 à 13:32
5072 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, votre bailleur avait deux ois pour vous rendre votre dépot de garantie (et pas caution). S'il vous a envoyez un courrier avec restitution de votre solde de dépot de garantie, vous lui envoyez une lrar pour lui signifier que sans état des lieux de sortie, le bien est réputé avoir été rendu en bon état et qu'en conséquence il ne peut rien déduire de votre dépot de garantie. Vous le metez donc en demeure de vous le rendre sous huitaine sans quoi vous saisissez le jue de proximité. Si vous n'avez encore rien reçu, vous attendez la fin des 2 mois avant d'agir, cordialement

delcourt, Oise, Posté le 09/08/2012 à 09:05
2 message(s), Inscription le 08/08/2012
Merci


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