Caution location degradation papier peint

Sujet vu 2671 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 05/01/10 à 10:05
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


nicobob81, Haute-Garonne, Posté le 05/01/2010 à 10:05
3 message(s), Inscription le 05/01/2010
Bonjour,

Je suis locataire d’un appartement depuis mars 2008. Je souhaite mettre un terme au bail. Mon souci porte sur une usure anormale du papier peint du séjour et de la chambre (griffure de mon chat).
La tapisserie était déjà assez ancienne a mon arrivée (jaunie par la fumée de l’ancien locataire).

Existe-t-il une durée « normale » de vie d’un papier peint ? Ainsi, mon propriétaire n’aurait pas à contester l’usure dû à mon chat du fait que la tapisserie ait dépassé son temps de vie et qu’il aurait dû quand même la remplacer.

Si la charge de cette usure m’incombe. Puis je imposer au propriétaire de faire moi-même des travaux de réparations (avec un accord sur le modèle de tapisserie posée) ?

Ainsi il me rembourse l’intégralité de ma caution. Sinon, comment estime t’on le montant des réparations qui seront déduit de ma caution ?

Merci de vos réponses, cordialement.

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jeetendra, Yvelines, Posté le 05/01/2010 à 11:03
4906 message(s), Inscription le 27/10/2007
ADIL DE LA HAUTE-GARONNE
Toulouse
4 rue Furgole
31000 Toulouse
Tél : 05.61.22.46.22

Bonjour, le mieux c'est de faire un pré-état des lieux de sortie avec le propriétaire et voir d'un commun accord les travaux à faire, ça ne s'arretera peut etre pas au papier peint, c'est mon conseil, contactez également l'Association de défense de locataires ADIL à Toulouse, ils vous apporteront plus de précisions à ce sujet, bonne année 2010 à vous.

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DORANGEON.OVER-BLOG.COM

cid67, Bas-Rhin, Posté le 05/01/2010 à 11:08
11 message(s), Inscription le 29/12/2009
Bonjour,

En toute logique, vous avez fait un état des lieux d'entrée et vous ferez un état des lieux de sortie.

Si vous avez noté que la tapisserie était jaunie à votre entrée dans l'appartement, le propriétaire ne pourra pas vous le déduire de la caution.

Si durant votre bail, votre chat c'est fait les griffes sur la tapisserie du proprio, il peut vous retenir un montant de votre caution pour remplacement de celle ci. (avec facture en guise de justificatif)

Cordialement,


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