Mon bailleur souhaite vendre la maison que je loue

Sujet vu 360 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 22/10/12 à 20:31
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Maison06, Alpes-Maritimes, Posté le 22/10/2012 à 20:31
1 message(s), Inscription le 22/10/2012
Bonjour,
Je loue un appartement depuis maintenant un peu plus de cinq ans... Ma propriétaire est morte il y a cinq mois. Son neveu désire nous rencontrer car il souhaite vendre la maison. Notre bail se termine fin janvier 2013, nous n avons reçu aucune lettre recommandée, et nous ne sommes pas interressé par la maison. Plusieurs questions :

1) le bail se reconduit il automatiquement sur trois ans?
2) il ma parler d indemnités, que puis je lui demander puisque je n'ai pas prévue de payer deux loyers, de déménager dans les mois qui suivent...?

Je précise que j ai deux enfants de bas âge, que je suis contre le fait de payer deux locations...

Merci d avance...

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cocotte1003, Isère, Posté le 23/10/2012 à 12:56
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, pourquoi parlez vous de payer 2 locations ? Dans votre cas le bailleur a la solution de vendre son bien loué c'est à dire avec vous et votre bail qui continuera normalement, il devra avant vous envoyer une LRAR pour vous faire une proposition du prix de vente. Il peut aussi vendre libre à la condition de vus envoyer une lrar 6 mois au moins avant la fin de votre bail donc trop tard pour janvier 2013, il va devoir attendre la prochaine échéance en janvier 2016. Maintenant vous pouvez trouver un accord amiable écrit pour un déménagement volontaire de votre part en lui demandant un dédommagement par exemple pas de préavis à respecter, pas d'état des lieux de sortie, frais de déménagement à sa charge (à vous de voir ce qui vous arrange et ce qu'il est pret à accepter). j'insiste sur le fait d'un accord ECRIT. Dans tous les cas n'oubliez pas que vous etes tenu à laisser visiter le bien en vue de sa vente, cordialement

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 23/10/2012 à 13:21
10926 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Citation :
il devra avant vous envoyer une LRAR pour vous faire une proposition du prix de vente.

Absolument pas !
En cas de vente du bien "occupé", le locataire n'a aucun droit de préemption, le propriétaire n'a pas à lui faire une proposition (sauf s'il le souhaite), il n'a même pas obligation de le prévenir de la vente.
C'est le nouveau propriétaire qui devra prévenir le locataire que la vente a eu lieu et lui demander de lui verser les loyers.


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