Mon bail d'un an, reconduit 20 ans tacitement, reste-t-il d'1 an

Sujet vu 330 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 09/03/13 à 12:52
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


rebellus, Paris, Posté le 09/03/2013 à 12:52
9 message(s), Inscription le 06/03/2013
Bonjour.
Je loue depuis 21 ans un studio. Le bail, reconduit tacitement depuis, mais pas renouvelé, était initialement d'un an.
Reste-t-il, malgré les années écoulées, un bail d'un an, ou devient-il, avec le temps, un bail "normal", c'est-à-dire, je crois, triennal.
Autrement dit, suis-je actuellement dans le bail 2012-2015 ou dans le bail 2012-2013 (ce qui change bien des choses !) ?
Merci de prendre la peine de me répondre.

NB. Il s'agit d'un bail "locaux vides".

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aliren27, Yvelines, Posté le 10/03/2013 à 16:53
992 message(s), Inscription le 01/02/2010
Bonjour,
en location vide, on peut effectivement faire un bail d'un an au lieu de 3, mais uniquement en formulant une clause mentionnant par exemple pour raison de travail et qui doit etre confirmer 2 mois avant le terme du bail. Si cela n'a pas été fait, votre bail passe a 3 ans.
A quelle date avez vous signé votre bail ?
Cordialement

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 10/03/2013 à 17:20
10918 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
Vous avez déjà ouvert une discussion à ce sujet ici :
http://www.experatoo.com/locataires-locations/bail-initial-etait-reconduit_113686_1.htm#.UTyyY_L1VsM
Inutile de multiplier les sujets...


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