Augmentation du prix de location

Sujet vu 498 fois - 4 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 02/12/10 à 17:06
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Julie, Nord, Posté le 02/12/2010 à 17:06
3 message(s), Inscription le 02/12/2010
Bonjour,
J'ai souscrit le 27/11/09 un contrat de location comprenant un loyer mensuel de 450€ et les charges (eau chaude et chauffage le tout au gaz) de 50€, l'électricité est à ma charge. La propriétaire souhaite désormais se décharger des réglements de gaz et veut me faire signer un contrat avec GDF de 55€ par mois pour le gaz mais sans pour autant arrêter de me faire payer les charges. Quels sont mes droits, puis-je lui refuser la signature et pourquoi ?

Merci beaucoup pour vos réponses.

Julie.

Poser une question Ajouter un message - répondre
mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 02/12/2010 à 17:21
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
location vide ou meublée ?

Julie, Nord, Posté le 02/12/2010 à 17:55
3 message(s), Inscription le 02/12/2010
Location vide

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 02/12/2010 à 18:07
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Dans une location vide, vous ne payez que des avances sur charges tous les mois. Tous les ans, elles doivent être régularisées car vous devez payer les charges locatives au réel.
Si vous avez des équipements au gaz individuels et que votre bailleur a à son nom l'abonnement de gaz, ce n'est pas normal. En prenant à votre nom l'abonnement, vous ne paierez pas plus puisque l'abonnement et la consommation de gaz ne seront plus dans les charges locatives.
Vous devez alors demander au bailleur une baisse des avances sur charges (il a l'obligation de produire les charges annuelles du dernier exercice pour justifier du montant, charges annuelles/12, des avances sur charges)

Julie, Nord, Posté le 03/12/2010 à 08:23
3 message(s), Inscription le 02/12/2010
Merci beaucoup pour votre réponse.

Julie.


Ajouter un message - répondre 

PAGE : [ 1 ]