Augmentation de charges suite à travaux du propriétaire

Sujet vu 333 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 14/07/13 à 14:35
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Tom974, La Réunion, Posté le 14/07/2013 à 14:35
2 message(s), Inscription le 14/07/2013
Bonjour,

Mon propriétaire à décidé de refaire la terrasse en bois de la maison que je loue depuis 2 mois car celle-ci était assez abimée (sans non plus être pourrie et dangereuse. Elle était inesthétique mais tout a fait utilisable). J'ai été prévenu la veille du début des travaux par mail.

Maintenant que les travaux sont fini, le propriétaire exige un entretient annuel avec un produit couteux, réalisé par un professionnel et à ma charge (ce qui n'avait jamais été fait avec la terrasse initiale).

Quels sont mes droits? Suis-je obligé de réaliser cet entretient alors qu'aucun entretient de la terrasse n'avait été demandé lors de la signature du bail que ce soit oralement ou par écrit et qu'aucune modalité n'a été prévu avant le début des travaux?

Je vous remercie par avance de toute aide apportée

Thomas

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moisse, Vendée, Posté le 14/07/2013 à 16:07
12071 message(s), Inscription le 06/03/2013
Non le bailleur ne peut pas exiger cet entretien particulier, que ce soit par un professionnel ou par les soins du locataire.
Par contre le locataire désireux d'entretenir correctement un élément du bien loué peut demander toute indication à ce bailleur, de méthode, de produits préconisés ou à exclure par exemple.

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Amicalement
De toutes façons je suis ataraxique.

Tom974, La Réunion, Posté le 14/07/2013 à 16:19
2 message(s), Inscription le 14/07/2013
Merci beaucoup pour cette réponse rapide.
Si je comprend bien, je n'ai a réaliser cet entretient que si il est stipulé dans le bail et comme ce n'est pas le cas, rien ne m'y oblige.

moisse, Vendée, Posté le 14/07/2013 à 17:15
12071 message(s), Inscription le 06/03/2013
Il n'en demeure pas moins vrai que vous avez l'obligation d'entretenir la totalité du bien, terrasse incluse.
Mais vous n'avez pas obligation de souscrire un quelconque contrat d'entretien.
Si vous voulez éviter une controverse ultérieure, il va falloir agir en bon père de famille comme on dit.

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Amicalement
De toutes façons je suis ataraxique.


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