Augmentation des charges annuelles

Sujet vu 500 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 02/03/12 à 19:30
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


jerrybea, Aveyron, Posté le 02/03/2012 à 19:30
2 message(s), Inscription le 02/03/2012
Bonjour,
nous avons quitté un appartement le 31 sept 2011, etat des lieux ok
loyers tous regularisés et caution recuperée.
aujourd'hui le proprietaire nous reclame 97 euros afin de couvrir l'augmentation des charges sur 2011.
ET-IL DANS SONT DROIT ? DEVONS NOUS PAYER?
MERCI

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cocotte1003, Isère, Posté le 02/03/2012 à 19:58
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, normalement le bailleur est en droit d garder 30 % du dépot de garantie (et non caution) jusqu'à la régularisation annuelle des charges. Commencez par demander les justificatifs de toutes les charges qui vous sont facturées car elle ne sont dues que sur présentation de justificatifs, cordialement

jerrybea, Aveyron, Posté le 02/03/2012 à 20:28
2 message(s), Inscription le 02/03/2012
Merci pour votre reponse. Une autre question : Les propriétaires nous précise sur leur lettre que durant l année 2010 les charges avaient déjà augmentées (environ 6E/mois) mais qu il ne l avait pas répercuté sur les loyers de l'année.
Pour 2011, ils disent etre dans l obligation de faire une régularisation des charges étant donné que les dépenses locatives s élèvent à 39E/mois contre 30E demandés(les justificatifs nous ont été transmis).
Il me semble qu il aurait été normal que l on soit informé la première année que les charges avaient augmentées et qu une régularisation risquait d etre faite pour l année suivante.
Qu en pensez vous?

cocotte1003, Isère, Posté le 02/03/2012 à 23:08
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, es charges peuvent se régulariser sur 5 ans en arriere donc le bailleur peut tres bien vous faire une régularisation plus ancienne, cordialement


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