Augmentation d'un bail commercial

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Bonjour, après plus de 30 ans dans les mêmes lieux (salon de coiffure), j'ai demandé à mon propriétaire, le renouvellement du bail venu à expiration. Celui ci me propose un loyer représentant presque le triple du loyer payé actuellement. En à t-il le droit. Je souhaite même mon salon en vente et sans ce bail suis-je bloqué. Pouvez vous me conseiller. Merci