Augmentation abusive de loyer

bonjour tous,
j'ai besoin de votre aide our résoudre un petit litige avec mon propriétaire. J'ai signé un bail le
31 juillet 1996 pour un loyer de 5 125 Fr (soit 781,30 €) avec révision du loyer le 1° aout de chaque année.
Mon proprio ne s'est écidé à augmenter le loyer qu'en 2006. Il m'a fait un nouveau bail en avril 2006,pour un loyer de 930 € et un révision de loyer le 1° mai de chaque année, moyenne de réf 3 trimestre 2005 valeur 1278. J'ai trouvé l'augmentation excessive (+ 148,70 €) mais n'ayant jamais eut d'augmentation je n'ai rien dit. Le 1° mai 2007 il a voulu augmenté le loyer (chose que je ne conteste pas) mais cette fois encoe de façon abusive.
1 050 € , soit une augmentation de 120 €, j'ai refusé de payer cette augmentation. A t-il le droit d'augmenter autan et quels sont mes recours.
Merci à tous pour vos réponses