Action possible du locataire

Sujet vu 496 fois - 6 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 31/10/11 à 10:15
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


orquedukenya, Landes, Posté le 31/10/2011 à 10:15
4 message(s), Inscription le 31/10/2011
Bonjour,
locataire depuis 2 ans ma propriaitaire refuse
de faire le nettoyage de la cuve de fioul totalement encrassée, réparer l'antenne tv qui n'a jamais fonctionné mais dont le câble d'antenne est noté sur l'état de lieu,
envoie des entrepreneurs faire des travaux extérieur (exemple sur mon balcon) sans aucun courrier pour un rdv,
refuse de me donner mes quittances de loyer.

mon loyer n'a jamais eu de retard et cette personne possède des agences immobilières mais je suis locataire de la personne pas de l'agence. Elle se moque des règles du contrat de location.

Merci pour les informations qui pourront me guider.
Bonne journée

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 31/10/2011 à 11:10
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
C'est une maison ou un appartement ?
Comment accèdent-ils à un balcon ?

orquedukenya, Landes, Posté le 01/11/2011 à 12:03
4 message(s), Inscription le 31/10/2011
Bonjour,
c'est un appartement avec un seul étage, en dessous, le garage et un salon de coiffure avec la même propriétaire, ce n'est pas une copropriété,
je n'ai jamais été prévenu ni par courrier ni par tel de l'intervention comme noté dans le contrat lui n'avait aucun document pour ces travaux.
L'échelle était appuyée sur le balcon et lui dessus avec sa tête à hauteur de mes cuisses lorsque j'ai ouvert mes volets rveillé par des coups de burin.
Merci pour l'attention de mes soucis.

Il faut savoir que ma proprio possède plusieurs logements qu'elle louent, ainsi que 2 agences immobilières et est très connue dans mon département. Elle se moque des règles et des gens selon ses dires.
Bonne journée

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 01/11/2011 à 12:52
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Souvent les balcons sont des parties communes à usage privatif, donc vu ce que vous décrivez, les travaux sont faits correctement (personne n'entre chez vous)

Faites une LRAR de mise en demeure pour exiger, gratuitement, les quittances de loyer, conformément à la loi.

Je ne comprends pas pour la cuve de fioul : vous avez un chauffage non collectif au fioul ?

orquedukenya, Landes, Posté le 01/11/2011 à 18:30
4 message(s), Inscription le 31/10/2011
Bonsoir,

j'ai une cuve de fioul dans le garage qui selon les dires de l'entreprise de nettoyage /entretien chaudière est vraiment très encrassée depuis déjà des années, ce qui augmente d'une part la consommation de fuel et d'autre part déteriore la chaudière qui est vraiment très ancienne.

Je leur ai demandé un devis pour connaitre l'estimation, et une attestation signifiant les risques . Malgre des relances téléphoniques j'attend toujours, car la proprio refuse ce qui lui incombe, et comme cette dernière est une grosse cliente de l'entreprise.
Je suis un peu démunie car il va falloir que je remette du fioul dans la cuve dans son état et je ne suis pas rassurée.
Cependant j'essaie de quitter ce logement car elle m'a menacé de trouver une raison pour me jeter dehors, et je suis aussi inquiète qu'elle ruse pour garder la caution.
Merci encore bonne soirée

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 01/11/2011 à 18:33
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Déjà, vous faites une LRAR de mise en demeure pour la cuve.
Ensuite, ne soyez pas impressionnée, elle y va à l'esbrouff

orquedukenya, Landes, Posté le 04/11/2011 à 09:55
4 message(s), Inscription le 31/10/2011
Bonjour,
juste merci pour vos réponses et le temps que vous m'avez accordé.


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